7 Chemin PAIX · Bowman
Valeur estimée
450 900 $
Unifamiliale · 5 112 $/m² · 88,2 m² · constr. 2022 · terrain 2 802,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 802,3 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 200 $
Rôle antérieur 167 800 $ +82.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
748754454800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80010596
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 300 $
Valeur bâtiment
283 900 $
Rôle antérieur
167 800 $
ID provincial
80145748754454800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
359 500 $
$/m² médian
4 392
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Bowman
Vaut plus que 80 % des 1 130 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, Chemin du Chevreuil-Blanc, Bowman 2026-01-12 · 680 m · Vendu 610 000 $ (6 517 $/m²) 93,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −17 596 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 661 060 $ Poids 69 % |
| 2 | 7, chemin de la Paix, Bowman 2024-12-04 · 1 m · Vendu 330 000 $ (3 741 $/m²) 88,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 297 $ Poids 47 % |
| 3 | 127, chemin Ducharme, Val-des-Bois 2025-02-20 · 572 m · Vendu 340 000 $ (3 462 $/m²) 98,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +63 587 $ · Ajust. superficie −17 312 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 420 275 $ Poids 39 % |
| 4 | 135, chemin Ducharme, Val-des-Bois 2024-08-02 · 700 m · Vendu 430 500 $ (5 119 $/m²) 84,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +85 580 $ · Ajust. superficie +10 494 $ · Ajust. âge +43 050 $ | 569 624 $ Poids 26 % |
| 5 | 120, chemin O.-Prévost, Val-des-Bois 2026-06-02 · 1.9 km · Vendu 460 000 $ (5 210 $/m²) 88,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −260 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 511 540 $ Poids 21 % |
| 6 | 145, chemin de la Rivière, Val-des-Bois 2024-12-18 · 879 m · Vendu 200 000 $ (2 805 $/m²) 71,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +23 703 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 282 065 $ Poids 19 % |
| 7 | 5, chemin Plante, Bowman 2026-03-06 · 1.5 km · Vendu 329 000 $ (4 608 $/m²) 71,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 126 $ · Ajust. superficie +38 706 $ · Ajust. âge +26 320 $ | 419 152 $ Poids 19 % |
| 8 | 547, route 309, Val-des-Bois 2025-07-28 · 1.5 km · Vendu 105 000 $ (1 037 $/m²) 101,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 540 $ · Ajust. superficie −6 789 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 114 250 $ Poids 19 % |
| 9 | 104, chemin O.-Prévost, Val-des-Bois 2025-03-03 · 1.7 km · Vendu 235 000 $ (2 698 $/m²) 87,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie +1 484 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 291 461 $ Poids 15 % |
| 10 | 137, Chemin Ducharme, Val-des-Bois 2024-05-08 · 740 m · Vendu 374 900 $ (5 178 $/m²) 72,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 642 $ · Ajust. superficie +40 908 $ · Ajust. âge +37 490 $ | 522 939 $ Poids 12 % |
| 11 | 5, chemin de la Presqu'Île, Bowman 2025-09-11 · 2.1 km · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −2 803 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 593 528 $ Poids 11 % |
| 12 | 106, chemin Charbonneau, Val-des-Bois 2026-05-01 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (3 538 $/m²) 84,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +6 014 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 339 797 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.