5 Chemin PAIX · Bowman
Valeur estimée
367 300 $
Unifamiliale · 8 348 $/m² · 44 m² · constr. 2022 · terrain 2 816,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 816,7 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 600 $
Rôle antérieur 130 500 $ +70.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
748754837600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80010595
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 300 $
Valeur bâtiment
200 300 $
Rôle antérieur
130 500 $
ID provincial
80145748754837600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
359 500 $
$/m² médian
4 392
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Bowman
Vaut plus que 70 % des 1 130 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, chemin Ducharme, Val-des-Bois 2026-06-01 · 666 m · Vendu 390 000 $ constr. 1985 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 433 918 $ Poids 56 % |
| 2 | 64, chemin de la Lièvre Nord, Bowman 2025-06-20 · 860 m · Vendu 192 000 $ (4 201 $/m²) 45,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 855 $ · Ajust. superficie −3 571 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 223 483 $ Poids 49 % |
| 3 | 134, chemin Ducharme, Val-des-Bois 2025-02-18 · 655 m · Vendu 259 900 $ constr. 1976 Ajust. marché +48 607 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 990 $ | 334 497 $ Poids 32 % |
| 4 | 571, route 309, Val-des-Bois 2026-01-09 · 1.3 km · Vendu 212 500 $ constr. 1957 Ajust. marché +19 667 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 253 417 $ Poids 31 % |
| 5 | 103, chemin Vincent, Val-des-Bois 2025-11-18 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (5 707 $/m²) 55,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −31 957 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 343 697 $ Poids 11 % |
| 6 | 75, Chemin du Chevreuil-Blanc, Bowman 2024-04-10 · 1.5 km · Vendu 338 750 $ constr. 1976 Ajust. marché +80 235 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 875 $ | 452 860 $ Poids 6 % |
| 7 | 136, rue Ducharme, Val-des-Bois 2025-12-17 · 692 m · Vendu 187 500 $ (2 921 $/m²) 64,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +16 639 $ · Ajust. superficie −29 498 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 193 391 $ Poids 2 % |
| 8 | 104, Chemin Charbonneau, Val-des-Bois 2024-10-01 · 2.3 km · Vendu 95 000 $ (1 696 $/m²) 56 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 166 $ · Ajust. superficie −10 179 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 113 487 $ Poids 1 % |
| 9 | 12, Pelletier Road, Bowman 2025-06-19 · 831 m · Vendu 400 000 $ (5 857 $/m²) 68,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −71 157 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 401 874 $ Poids 0 % |
| 10 | 145, chemin de la Rivière, Val-des-Bois 2024-12-18 · 834 m · Vendu 200 000 $ (2 805 $/m²) 71,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −38 289 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 220 073 $ Poids 0 % |
| 11 | 5, chemin Plante, Bowman 2026-03-06 · 1.6 km · Vendu 329 000 $ (4 608 $/m²) 71,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 126 $ · Ajust. superficie −63 127 $ · Ajust. âge +26 320 $ | 317 318 $ Poids 0 % |
| 12 | 137, Chemin Ducharme, Val-des-Bois 2024-05-08 · 695 m · Vendu 374 900 $ (5 178 $/m²) 72,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 642 $ · Ajust. superficie −73 530 $ · Ajust. âge +37 490 $ | 408 502 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.