4 Chemin PAIX · Bowman
Valeur estimée
192 800 $
Autre · 1 854 $/m² · 104 m² · constr. 1993 · terrain 20 435 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 435 m²
Frontage
99,8 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
49 000 $
Rôle antérieur 39 500 $ +24.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
748756690900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57531
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 800 $
Valeur bâtiment
11 200 $
Rôle antérieur
39 500 $
ID provincial
80145748756690900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
81 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
359 500 $
$/m² médian
4 909
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Bowman
Vaut plus que 40 % des 1 130 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, chemin de la Paix, Bowman 2026-05-04 · 254 m · Vendu 464 900 $ (3 984 $/m²) 116,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 862 $ · Ajust. superficie −25 297 $ · Ajust. âge −46 490 $ | 398 976 $ Poids 75 % |
| 2 | 11, Chemin du Chevreuil-Blanc, Bowman 2026-01-12 · 544 m · Vendu 610 000 $ (6 517 $/m²) 93,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +33 889 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 639 345 $ Poids 68 % |
| 3 | 127, chemin Ducharme, Val-des-Bois 2025-02-20 · 471 m · Vendu 340 000 $ (3 462 $/m²) 98,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +63 587 $ · Ajust. superficie +10 041 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 447 628 $ Poids 48 % |
| 4 | 30, Chemin de la Lièvre Nord, Bowman 2024-11-28 · 478 m · Vendu 171 700 $ (1 819 $/m²) 94,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +8 731 $ · Ajust. âge −6 868 $ | 207 056 $ Poids 37 % |
| 5 | 7, chemin de la Paix, Bowman 2024-12-04 · 143 m · Vendu 330 000 $ (3 741 $/m²) 88,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie +29 558 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 389 855 $ Poids 32 % |
| 6 | 73, chemin de la Paix, Bowman 2025-05-29 · 1.5 km · Vendu 255 000 $ (2 355 $/m²) 108,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie −5 062 $ · Ajust. âge +16 575 $ | 289 300 $ Poids 23 % |
| 7 | 547, route 309, Val-des-Bois 2025-07-28 · 1.7 km · Vendu 105 000 $ (1 037 $/m²) 101,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 540 $ · Ajust. superficie +1 399 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 122 439 $ Poids 21 % |
| 8 | 27, chemin du Chevreuil-Blanc, Bowman 2024-07-02 · 667 m · Vendu 225 000 $ (1 894 $/m²) 118,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie −14 015 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 234 515 $ Poids 18 % |
| 9 | 6, Chemin de la Lièvre, Bowman 2024-04-23 · 969 m · Vendu 150 000 $ (1 461 $/m²) 102,7 m² · constr. 1895 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie +949 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 201 478 $ Poids 16 % |
| 10 | 599, route 309, Val-des-Bois 2024-06-19 · 1.2 km · Vendu 239 000 $ (2 232 $/m²) 107,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +44 397 $ · Ajust. superficie −3 459 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 303 838 $ Poids 16 % |
| 11 | 135, chemin Ducharme, Val-des-Bois 2024-08-02 · 591 m · Vendu 430 500 $ (5 119 $/m²) 84,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +85 580 $ · Ajust. superficie +50 933 $ · Ajust. âge +30 135 $ | 597 148 $ Poids 16 % |
| 12 | 517, route 309, Val-des-Bois 2026-06-01 · 2.0 km · Vendu 444 000 $ (4 177 $/m²) 106,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie −4 803 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 400 395 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.