3 Chemin PAIX · Bowman
Valeur estimée
252 800 $
Autre · 1 790 $/m² · 141,2 m² · constr. 2022 · terrain 2 798 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 798 m²
Frontage
45 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
89 700 $
Rôle antérieur 60 900 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
748764268800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80010594
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 300 $
Valeur bâtiment
67 400 $
Rôle antérieur
60 900 $
ID provincial
80145748764268800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
111 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±41.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
4 177
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Bowman
Vaut plus que 50 % des 1 130 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, chemin de la Paix, Bowman 2026-05-04 · 230 m · Vendu 464 900 $ (3 984 $/m²) 116,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 862 $ · Ajust. superficie +48 801 $ · Ajust. âge −4 649 $ | 514 914 $ Poids 59 % |
| 2 | 562, route 309, Val-des-Bois 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (3 289 $/m²) 144,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −5 263 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 556 460 $ Poids 26 % |
| 3 | 597, route 309, Val-des-Bois 2025-06-03 · 1.0 km · Vendu 305 000 $ (1 806 $/m²) 168,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −25 010 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 335 675 $ Poids 22 % |
| 4 | 27, chemin du Chevreuil-Blanc, Bowman 2024-07-02 · 779 m · Vendu 225 000 $ (1 894 $/m²) 118,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +21 212 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 302 368 $ Poids 16 % |
| 5 | 114, chemin Edmond, Val-des-Bois 2024-05-06 · 1.3 km · Vendu 720 000 $ (5 024 $/m²) 143,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +133 748 $ · Ajust. superficie −5 276 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 909 672 $ Poids 12 % |
| 6 | 98C, Chemin de la Lièvre Nord, Bowman 2025-02-12 · 1.8 km · Vendu 335 000 $ (2 863 $/m²) 117 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie +34 645 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 465 797 $ Poids 8 % |
| 7 | 77, Chemin du Chevreuil-Blanc, Bowman 2024-04-18 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ (1 606 $/m²) 140,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +53 293 $ · Ajust. superficie +883 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 301 676 $ Poids 8 % |
| 8 | 128, chemin Lefebvre, Val-des-Bois 2024-09-19 · 2.2 km · Vendu 225 000 $ (1 398 $/m²) 160,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −13 774 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 279 119 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.