1 Chemin PAIX · Bowman
Valeur estimée
371 400 $
Unifamiliale · 3 641 $/m² · 102 m² · constr. 1974 · terrain 3 716,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,2 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 900 $
Rôle antérieur 167 300 $ +69.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
748764778700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
886755
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 700 $
Valeur bâtiment
259 200 $
Rôle antérieur
167 300 $
ID provincial
80145748764778700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
4 177
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Bowman
Vaut plus que 70 % des 1 130 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, chemin de la Paix, Bowman 2026-05-04 · 277 m · Vendu 464 900 $ (3 984 $/m²) 116,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 862 $ · Ajust. superficie −29 280 $ · Ajust. âge −46 490 $ | 394 992 $ Poids 67 % |
| 2 | 11, Chemin du Chevreuil-Blanc, Bowman 2026-01-12 · 667 m · Vendu 610 000 $ (6 517 $/m²) 93,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +27 372 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 632 828 $ Poids 67 % |
| 3 | 127, chemin Ducharme, Val-des-Bois 2025-02-20 · 449 m · Vendu 340 000 $ (3 462 $/m²) 98,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +63 587 $ · Ajust. superficie +6 578 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 411 865 $ Poids 50 % |
| 4 | 7, chemin de la Paix, Bowman 2024-12-04 · 137 m · Vendu 330 000 $ (3 741 $/m²) 88,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie +25 816 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 386 114 $ Poids 35 % |
| 5 | 547, route 309, Val-des-Bois 2025-07-28 · 1.6 km · Vendu 105 000 $ (1 037 $/m²) 101,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 540 $ · Ajust. superficie +363 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 121 402 $ Poids 25 % |
| 6 | 517, route 309, Val-des-Bois 2026-06-01 · 1.9 km · Vendu 444 000 $ (4 177 $/m²) 106,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie −8 980 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 396 218 $ Poids 19 % |
| 7 | 599, route 309, Val-des-Bois 2024-06-19 · 1.0 km · Vendu 239 000 $ (2 232 $/m²) 107,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +44 397 $ · Ajust. superficie −5 690 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 301 606 $ Poids 18 % |
| 8 | 135, chemin Ducharme, Val-des-Bois 2024-08-02 · 579 m · Vendu 430 500 $ (5 119 $/m²) 84,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +85 580 $ · Ajust. superficie +45 814 $ · Ajust. âge −10 762 $ | 551 132 $ Poids 18 % |
| 9 | 120, chemin O.-Prévost, Val-des-Bois 2026-06-02 · 1.9 km · Vendu 460 000 $ (5 210 $/m²) 88,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +35 685 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 515 286 $ Poids 14 % |
| 10 | 194, chemin de la Rivière, Val-des-Bois 2025-07-31 · 2.0 km · Vendu 290 000 $ (2 644 $/m²) 109,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie −10 178 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 324 122 $ Poids 11 % |
| 11 | 4, chemin David, Bowman 2024-10-16 · 1.6 km · Vendu 585 000 $ (5 242 $/m²) 111,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +118 022 $ · Ajust. superficie −25 161 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 619 360 $ Poids 11 % |
| 12 | 5, chemin de la Presqu'Île, Bowman 2025-09-11 · 2.0 km · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +35 874 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 587 206 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.