1 Chemin LÉO · Bowman
Valeur estimée
541 800 $
Unifamiliale · 2 787 $/m² · 194,4 m² · constr. 1995 · terrain 3 722 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 722 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 200 $
Rôle antérieur 269 600 $ +64.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
748771878200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
274537
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 900 $
Valeur bâtiment
431 300 $
Rôle antérieur
269 600 $
ID provincial
80145748771878200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
4 080
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Bowman
Vaut plus que 88 % des 1 130 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, chemin de la Lièvre Nord, Bowman 2026-07-17 · 566 m · Vendu 850 000 $ (3 730 $/m²) 227,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −62 473 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 702 527 $ Poids 54 % |
| 2 | 597, route 309, Val-des-Bois 2025-06-03 · 711 m · Vendu 305 000 $ (1 806 $/m²) 168,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +23 024 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 383 710 $ Poids 41 % |
| 3 | 106, chemin Edmond, Val-des-Bois 2024-10-11 · 844 m · Vendu 692 000 $ (3 859 $/m²) 179,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +139 608 $ · Ajust. superficie +29 139 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 808 847 $ Poids 27 % |
| 4 | 562, route 309, Val-des-Bois 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (3 289 $/m²) 144,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +82 237 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 643 960 $ Poids 13 % |
| 5 | 13, chemin de la Paix, Bowman 2026-05-04 · 420 m · Vendu 464 900 $ (3 984 $/m²) 116,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 862 $ · Ajust. superficie +116 225 $ · Ajust. âge −46 490 $ | 540 497 $ Poids 7 % |
| 6 | 114, chemin Edmond, Val-des-Bois 2024-05-06 · 985 m · Vendu 720 000 $ (5 024 $/m²) 143,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +133 748 $ · Ajust. superficie +128 374 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 946 122 $ Poids 6 % |
| 7 | 128, chemin Lefebvre, Val-des-Bois 2024-09-19 · 1.9 km · Vendu 225 000 $ (1 398 $/m²) 160,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +23 423 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 316 316 $ Poids 5 % |
| 8 | 115, chemin de la Brise, Val-des-Bois 2024-09-12 · 2.1 km · Vendu 217 601 $ (1 448 $/m²) 150,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +43 900 $ · Ajust. superficie +31 923 $ · Ajust. âge +21 760 $ | 315 185 $ Poids 2 % |
| 9 | 98C, Chemin de la Lièvre Nord, Bowman 2025-02-12 · 2.0 km · Vendu 335 000 $ (2 863 $/m²) 117 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie +83 750 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 514 902 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.