35 Chemin LIÈVRE N · Bowman
Valeur estimée
445 700 $
Unifamiliale · 3 091 $/m² · 144,2 m² · constr. 1983 · terrain 3 692,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 692,3 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 800 $
Rôle antérieur 213 000 $ +79.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
748773848500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57595
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 800 $
Valeur bâtiment
360 000 $
Rôle antérieur
213 000 $
ID provincial
80145748773848500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±41.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
4 177
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Bowman
Vaut plus que 80 % des 1 130 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, chemin de la Paix, Bowman 2026-05-04 · 366 m · Vendu 464 900 $ (3 984 $/m²) 116,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 862 $ · Ajust. superficie +54 776 $ · Ajust. âge −46 490 $ | 479 048 $ Poids 51 % |
| 2 | 562, route 309, Val-des-Bois 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (3 289 $/m²) 144,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −329 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 556 645 $ Poids 31 % |
| 3 | 597, route 309, Val-des-Bois 2025-06-03 · 883 m · Vendu 305 000 $ (1 806 $/m²) 168,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −22 302 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 338 384 $ Poids 30 % |
| 4 | 114, chemin Edmond, Val-des-Bois 2024-05-06 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (5 024 $/m²) 143,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +133 748 $ · Ajust. superficie +2 261 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 784 009 $ Poids 14 % |
| 5 | 98C, Chemin de la Lièvre Nord, Bowman 2025-02-12 · 1.8 km · Vendu 335 000 $ (2 863 $/m²) 117 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie +38 940 $ · Ajust. âge +15 075 $ | 451 667 $ Poids 7 % |
| 6 | 497, Route 309, Val-des-Bois 2025-09-25 · 2.2 km · Vendu 100 000 $ (862 $/m²) 116 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +12 155 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 131 421 $ Poids 6 % |
| 7 | 128, chemin Lefebvre, Val-des-Bois 2024-09-19 · 2.1 km · Vendu 225 000 $ (1 398 $/m²) 160,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −11 677 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 271 091 $ Poids 4 % |
| 8 | 115, chemin de la Brise, Val-des-Bois 2024-09-12 · 2.3 km · Vendu 217 601 $ (1 448 $/m²) 150,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +43 900 $ · Ajust. superficie −4 416 $ · Ajust. âge +21 760 $ | 278 846 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.