43 Chemin LIÈVRE N · Bowman
Valeur estimée
460 900 $
Unifamiliale · 2 899 $/m² · 159 m² · constr. 1991 · terrain 9 677,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 677,9 m²
Frontage
79,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 500 $
Rôle antérieur 222 300 $ +60.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
748776043700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59998
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 800 $
Valeur bâtiment
329 700 $
Rôle antérieur
222 300 $
ID provincial
80145748776043700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
4 795
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Bowman
Vaut plus que 82 % des 1 130 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 597, route 309, Val-des-Bois 2025-06-03 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (1 806 $/m²) 168,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −8 939 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 351 747 $ Poids 36 % |
| 2 | 13, chemin de la Paix, Bowman 2026-05-04 · 377 m · Vendu 464 900 $ (3 984 $/m²) 116,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 862 $ · Ajust. superficie +84 256 $ · Ajust. âge −46 490 $ | 508 528 $ Poids 29 % |
| 3 | 562, route 309, Val-des-Bois 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 475 000 $ (3 289 $/m²) 144,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +24 013 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 585 737 $ Poids 19 % |
| 4 | 106, chemin Edmond, Val-des-Bois 2024-10-11 · 1.3 km · Vendu 692 000 $ (3 859 $/m²) 179,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +139 608 $ · Ajust. superficie −39 173 $ · Ajust. âge −65 740 $ | 726 695 $ Poids 15 % |
| 5 | 114, chemin Edmond, Val-des-Bois 2024-05-06 · 1.4 km · Vendu 720 000 $ (5 024 $/m²) 143,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +133 748 $ · Ajust. superficie +39 442 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 842 790 $ Poids 9 % |
| 6 | 98C, Chemin de la Lièvre Nord, Bowman 2025-02-12 · 1.6 km · Vendu 335 000 $ (2 863 $/m²) 117 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie +60 128 $ · Ajust. âge +28 475 $ | 486 255 $ Poids 6 % |
| 7 | 127, chemin Ducharme, Val-des-Bois 2025-02-20 · 336 m · Vendu 340 000 $ (3 462 $/m²) 98,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +63 587 $ · Ajust. superficie +85 000 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 519 187 $ Poids 5 % |
| 8 | 194, chemin de la Rivière, Val-des-Bois 2025-07-31 · 1.9 km · Vendu 290 000 $ (2 644 $/m²) 109,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +65 164 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 399 464 $ Poids 3 % |
| 9 | 599, route 309, Val-des-Bois 2024-06-19 · 1.1 km · Vendu 239 000 $ (2 232 $/m²) 107,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +44 397 $ · Ajust. superficie +57 909 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 365 206 $ Poids 3 % |
| 10 | 517, route 309, Val-des-Bois 2026-06-01 · 2.1 km · Vendu 444 000 $ (4 177 $/m²) 106,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie +110 060 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 515 259 $ Poids 3 % |
| 11 | 4, chemin David, Bowman 2024-10-16 · 1.8 km · Vendu 585 000 $ (5 242 $/m²) 111,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +118 022 $ · Ajust. superficie +124 234 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 786 305 $ Poids 3 % |
| 12 | 547, route 309, Val-des-Bois 2025-07-28 · 1.7 km · Vendu 105 000 $ (1 037 $/m²) 101,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 540 $ · Ajust. superficie +26 250 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 147 290 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.