29 Chemin LIÈVRE N · Bowman
Valeur estimée
411 800 $
Unifamiliale · 2 736 $/m² · 150,5 m² · constr. 1969 · terrain 4 160,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,5 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 160,8 m²
Frontage
70,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 700 $
Rôle antérieur 200 900 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
748782357500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80145052
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 300 $
Valeur bâtiment
289 400 $
Rôle antérieur
200 900 $
ID provincial
80145748782357500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±48.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
4 177
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Bowman
Vaut plus que 75 % des 1 130 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 597, route 309, Val-des-Bois 2025-06-03 · 761 m · Vendu 305 000 $ (1 806 $/m²) 168,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −16 613 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 344 072 $ Poids 41 % |
| 2 | 562, route 309, Val-des-Bois 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (3 289 $/m²) 144,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +10 033 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 533 756 $ Poids 34 % |
| 3 | 106, chemin Edmond, Val-des-Bois 2024-10-11 · 934 m · Vendu 692 000 $ (3 859 $/m²) 179,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +139 608 $ · Ajust. superficie −55 576 $ · Ajust. âge −69 200 $ | 706 832 $ Poids 15 % |
| 4 | 114, chemin Edmond, Val-des-Bois 2024-05-06 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (5 024 $/m²) 143,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +133 748 $ · Ajust. superficie +18 088 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 799 836 $ Poids 15 % |
| 5 | 128, chemin Lefebvre, Val-des-Bois 2024-09-19 · 2.0 km · Vendu 225 000 $ (1 398 $/m²) 160,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −7 272 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 259 746 $ Poids 6 % |
| 6 | 115, chemin de la Brise, Val-des-Bois 2024-09-12 · 2.2 km · Vendu 217 601 $ (1 448 $/m²) 150,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +43 900 $ · Ajust. superficie +145 $ · Ajust. âge +15 232 $ | 276 878 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.