34 Chemin LIÈVRE N · Bowman
Valeur estimée
469 700 $
Unifamiliale · 3 098 $/m² · 151,6 m² · constr. 1985 · terrain 3 060,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 060,5 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 900 $
Rôle antérieur 228 900 $ +63.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
748783824500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57628
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 200 $
Valeur bâtiment
352 700 $
Rôle antérieur
228 900 $
ID provincial
80145748783824500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±39.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
4 177
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Bowman
Vaut plus que 83 % des 1 130 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 597, route 309, Val-des-Bois 2025-06-03 · 805 m · Vendu 305 000 $ (1 806 $/m²) 168,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −15 620 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 345 065 $ Poids 41 % |
| 2 | 562, route 309, Val-des-Bois 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (3 289 $/m²) 144,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +11 842 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 573 566 $ Poids 32 % |
| 3 | 106, chemin Edmond, Val-des-Bois 2024-10-11 · 1.0 km · Vendu 692 000 $ (3 859 $/m²) 179,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +139 608 $ · Ajust. superficie −53 453 $ · Ajust. âge −69 200 $ | 708 955 $ Poids 15 % |
| 4 | 114, chemin Edmond, Val-des-Bois 2024-05-06 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (5 024 $/m²) 143,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +133 748 $ · Ajust. superficie +20 851 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 802 599 $ Poids 14 % |
| 5 | 128, chemin Lefebvre, Val-des-Bois 2024-09-19 · 2.1 km · Vendu 225 000 $ (1 398 $/m²) 160,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −6 502 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 278 515 $ Poids 5 % |
| 6 | 115, chemin de la Brise, Val-des-Bois 2024-09-12 · 2.3 km · Vendu 217 601 $ (1 448 $/m²) 150,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +43 900 $ · Ajust. superficie +941 $ · Ajust. âge +21 760 $ | 284 202 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.