36 Chemin LIÈVRE N · Bowman
Valeur estimée
369 000 $
Unifamiliale · 4 457 $/m² · 82,8 m² · constr. 1983 · terrain 5 916,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 916,7 m²
Frontage
60,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 000 $
Rôle antérieur 155 700 $ +59.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
748784770200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57623
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 000 $
Valeur bâtiment
225 000 $
Rôle antérieur
155 700 $
ID provincial
80145748784770200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
4 177
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Bowman
Vaut plus que 70 % des 1 130 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, Chemin du Chevreuil-Blanc, Bowman 2026-01-12 · 816 m · Vendu 610 000 $ (6 517 $/m²) 93,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −35 192 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 570 264 $ Poids 51 % |
| 2 | 7, chemin de la Paix, Bowman 2024-12-04 · 332 m · Vendu 330 000 $ (3 741 $/m²) 88,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie −10 102 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 350 195 $ Poids 42 % |
| 3 | 12, Pelletier Road, Bowman 2025-06-19 · 799 m · Vendu 400 000 $ (5 857 $/m²) 68,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +42 460 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 465 490 $ Poids 32 % |
| 4 | 127, chemin Ducharme, Val-des-Bois 2025-02-20 · 415 m · Vendu 340 000 $ (3 462 $/m²) 98,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +63 587 $ · Ajust. superficie −26 660 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 393 927 $ Poids 30 % |
| 5 | 135, chemin Ducharme, Val-des-Bois 2024-08-02 · 541 m · Vendu 430 500 $ (5 119 $/m²) 84,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +85 580 $ · Ajust. superficie −3 327 $ · Ajust. âge +8 610 $ | 521 363 $ Poids 30 % |
| 6 | 145, chemin de la Rivière, Val-des-Bois 2024-12-18 · 749 m · Vendu 200 000 $ (2 805 $/m²) 71,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +16 129 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 261 491 $ Poids 28 % |
| 7 | 120, chemin O.-Prévost, Val-des-Bois 2026-06-02 · 1.9 km · Vendu 460 000 $ (5 210 $/m²) 88,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −14 326 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 485 974 $ Poids 19 % |
| 8 | 137, Chemin Ducharme, Val-des-Bois 2024-05-08 · 590 m · Vendu 374 900 $ (5 178 $/m²) 72,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 642 $ · Ajust. superficie +26 927 $ · Ajust. âge −11 247 $ | 460 221 $ Poids 18 % |
| 9 | 104, chemin O.-Prévost, Val-des-Bois 2025-03-03 · 1.7 km · Vendu 235 000 $ (2 698 $/m²) 87,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie −5 801 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 284 176 $ Poids 15 % |
| 10 | 5, chemin de la Presqu'Île, Bowman 2025-09-11 · 2.0 km · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −17 937 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 555 894 $ Poids 12 % |
| 11 | 564, Route 309, Val-des-Bois 2024-05-22 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (3 920 $/m²) 72,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie +19 797 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 386 239 $ Poids 10 % |
| 12 | 106, chemin Charbonneau, Val-des-Bois 2026-05-01 · 2.3 km · Vendu 300 000 $ (3 538 $/m²) 84,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −3 538 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 282 245 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.