40 Chemin LIÈVRE N · Bowman
Valeur estimée
481 200 $
Unifamiliale · constr. 1943 · terrain 9 777,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 777,1 m²
Frontage
68,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 200 $
Rôle antérieur 275 200 $ +74.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
748785692900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
60028
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 100 $
Valeur bâtiment
322 100 $
Rôle antérieur
275 200 $
ID provincial
80145748785692900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
4 177
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Bowman
Vaut plus que 83 % des 1 130 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, chemin de la Lièvre Nord, Bowman 2026-07-17 · 213 m · Vendu 850 000 $ (3 730 $/m²) 227,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 765 000 $ Poids 68 % |
| 2 | 132, chemin Ducharme, Val-des-Bois 2026-06-01 · 439 m · Vendu 390 000 $ constr. 1985 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 355 918 $ Poids 63 % |
| 3 | 13, chemin de la Paix, Bowman 2026-05-04 · 432 m · Vendu 464 900 $ (3 984 $/m²) 116,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 862 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −46 490 $ | 424 272 $ Poids 63 % |
| 4 | 136, rue Ducharme, Val-des-Bois 2025-12-17 · 470 m · Vendu 187 500 $ (2 921 $/m²) 64,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +16 639 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +938 $ | 205 076 $ Poids 56 % |
| 5 | 11, Chemin du Chevreuil-Blanc, Bowman 2026-01-12 · 669 m · Vendu 610 000 $ (6 517 $/m²) 93,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 605 456 $ Poids 52 % |
| 6 | 12, Pelletier Road, Bowman 2025-06-19 · 674 m · Vendu 400 000 $ (5 857 $/m²) 68,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 393 030 $ Poids 40 % |
| 7 | 64, chemin de la Lièvre Nord, Bowman 2025-06-20 · 711 m · Vendu 192 000 $ (4 201 $/m²) 45,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 360 $ | 192 495 $ Poids 39 % |
| 8 | 127, chemin Ducharme, Val-des-Bois 2025-02-20 · 312 m · Vendu 340 000 $ (3 462 $/m²) 98,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +63 587 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 369 587 $ Poids 37 % |
| 9 | 134, chemin Ducharme, Val-des-Bois 2025-02-18 · 435 m · Vendu 259 900 $ constr. 1976 Ajust. marché +48 607 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 990 $ | 282 517 $ Poids 36 % |
| 10 | 7, chemin de la Paix, Bowman 2024-12-04 · 292 m · Vendu 330 000 $ (3 741 $/m²) 88,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 360 297 $ Poids 31 % |
| 11 | 571, route 309, Val-des-Bois 2026-01-09 · 1.3 km · Vendu 212 500 $ constr. 1957 Ajust. marché +19 667 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 217 292 $ Poids 30 % |
| 12 | 597, route 309, Val-des-Bois 2025-06-03 · 1.0 km · Vendu 305 000 $ (1 806 $/m²) 168,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 825 $ | 350 011 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.