42 Chemin LIÈVRE N · Bowman
Valeur estimée
437 900 $
Chalet · 4 693 $/m² · 93,3 m² · constr. 1960 · terrain 4 789,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 789,5 m²
Frontage
46,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
353 500 $
Rôle antérieur 208 900 $ +69.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
748786213400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57663
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 400 $
Valeur bâtiment
232 100 $
Rôle antérieur
208 900 $
ID provincial
80145748786213400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
4 795
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Bowman
Vaut plus que 79 % des 1 130 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, Chemin du Chevreuil-Blanc, Bowman 2026-01-12 · 589 m · Vendu 610 000 $ (6 517 $/m²) 93,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −978 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 604 479 $ Poids 77 % |
| 2 | 127, chemin Ducharme, Val-des-Bois 2025-02-20 · 238 m · Vendu 340 000 $ (3 462 $/m²) 98,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +63 587 $ · Ajust. superficie −8 483 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 373 004 $ Poids 52 % |
| 3 | 7, chemin de la Paix, Bowman 2024-12-04 · 336 m · Vendu 330 000 $ (3 741 $/m²) 88,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie +9 541 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 369 838 $ Poids 42 % |
| 4 | 135, chemin Ducharme, Val-des-Bois 2024-08-02 · 368 m · Vendu 430 500 $ (5 119 $/m²) 84,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +85 580 $ · Ajust. superficie +23 547 $ · Ajust. âge −40 897 $ | 498 730 $ Poids 27 % |
| 5 | 547, route 309, Val-des-Bois 2025-07-28 · 1.7 km · Vendu 105 000 $ (1 037 $/m²) 101,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 540 $ · Ajust. superficie −4 146 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 116 894 $ Poids 18 % |
| 6 | 5, chemin de la Presqu'Île, Bowman 2025-09-11 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +11 491 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 527 822 $ Poids 18 % |
| 7 | 6, Chemin de la Lièvre, Bowman 2024-04-23 · 972 m · Vendu 150 000 $ (1 461 $/m²) 102,7 m² · constr. 1895 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie −6 865 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 193 664 $ Poids 14 % |
| 8 | 120, chemin O.-Prévost, Val-des-Bois 2026-06-02 · 2.1 km · Vendu 460 000 $ (5 210 $/m²) 88,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +13 024 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 460 424 $ Poids 13 % |
| 9 | 599, route 309, Val-des-Bois 2024-06-19 · 1.1 km · Vendu 239 000 $ (2 232 $/m²) 107,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +44 397 $ · Ajust. superficie −15 398 $ · Ajust. âge +13 145 $ | 281 144 $ Poids 12 % |
| 10 | 194, chemin de la Rivière, Val-des-Bois 2025-07-31 · 1.8 km · Vendu 290 000 $ (2 644 $/m²) 109,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie −21 677 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 312 623 $ Poids 11 % |
| 11 | 517, route 309, Val-des-Bois 2026-06-01 · 2.1 km · Vendu 444 000 $ (4 177 $/m²) 106,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie −27 150 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 378 049 $ Poids 10 % |
| 12 | 104, chemin O.-Prévost, Val-des-Bois 2025-03-03 · 1.9 km · Vendu 235 000 $ (2 698 $/m²) 87,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie +8 364 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 286 591 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.