30 Chemin LIÈVRE N · Bowman
Valeur estimée
349 700 $
Unifamiliale · 3 704 $/m² · 94,4 m² · constr. 2001 · terrain 3 314,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 314,3 m²
Frontage
48,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 500 $
Rôle antérieur 171 700 $ +62.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
748792235500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
60021
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 400 $
Valeur bâtiment
258 100 $
Rôle antérieur
171 700 $
ID provincial
80145748792235500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
4 177
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Bowman
Vaut plus que 67 % des 1 130 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, Chemin du Chevreuil-Blanc, Bowman 2026-01-12 · 969 m · Vendu 610 000 $ (6 517 $/m²) 93,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +2 607 $ · Ajust. âge −51 850 $ | 617 213 $ Poids 60 % |
| 2 | 127, chemin Ducharme, Val-des-Bois 2025-02-20 · 549 m · Vendu 340 000 $ (3 462 $/m²) 98,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +63 587 $ · Ajust. superficie −6 578 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 431 008 $ Poids 48 % |
| 3 | 7, chemin de la Paix, Bowman 2024-12-04 · 423 m · Vendu 330 000 $ (3 741 $/m²) 88,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie +11 599 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 371 896 $ Poids 41 % |
| 4 | 547, route 309, Val-des-Bois 2025-07-28 · 1.3 km · Vendu 105 000 $ (1 037 $/m²) 101,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 540 $ · Ajust. superficie −3 576 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 117 464 $ Poids 31 % |
| 5 | 135, chemin Ducharme, Val-des-Bois 2024-08-02 · 667 m · Vendu 430 500 $ (5 119 $/m²) 84,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +85 580 $ · Ajust. superficie +26 362 $ · Ajust. âge +43 050 $ | 585 493 $ Poids 23 % |
| 6 | 120, chemin O.-Prévost, Val-des-Bois 2026-06-02 · 1.8 km · Vendu 460 000 $ (5 210 $/m²) 88,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +15 889 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 527 689 $ Poids 23 % |
| 7 | 517, route 309, Val-des-Bois 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 444 000 $ (4 177 $/m²) 106,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie −24 852 $ · Ajust. âge −26 640 $ | 398 106 $ Poids 20 % |
| 8 | 599, route 309, Val-des-Bois 2024-06-19 · 693 m · Vendu 239 000 $ (2 232 $/m²) 107,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +44 397 $ · Ajust. superficie −14 170 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 293 126 $ Poids 18 % |
| 9 | 104, chemin O.-Prévost, Val-des-Bois 2025-03-03 · 1.6 km · Vendu 235 000 $ (2 698 $/m²) 87,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie +9 848 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 299 825 $ Poids 17 % |
| 10 | 5, chemin de la Presqu'Île, Bowman 2025-09-11 · 2.2 km · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +14 574 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 610 905 $ Poids 10 % |
| 11 | 495, route 309, Val-des-Bois 2025-09-17 · 2.1 km · Vendu 329 999 $ (3 125 $/m²) 105,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 578 $ · Ajust. superficie −17 500 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 348 028 $ Poids 9 % |
| 12 | 106, chemin Charbonneau, Val-des-Bois 2026-05-01 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (3 538 $/m²) 84,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +16 981 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 329 764 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.