38 Chemin LIÈVRE N · Bowman
Valeur estimée
367 300 $
Chalet · 3 854 $/m² · 95,3 m² · constr. 1960 · terrain 5 016,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 016,7 m²
Frontage
163,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
299 800 $
Rôle antérieur 166 900 $ +79.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
748795744100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57715
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 500 $
Valeur bâtiment
165 300 $
Rôle antérieur
166 900 $
ID provincial
80145748795744100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
4 795
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Bowman
Vaut plus que 70 % des 1 130 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, Chemin du Chevreuil-Blanc, Bowman 2026-01-12 · 753 m · Vendu 610 000 $ (6 517 $/m²) 93,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +5 540 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 610 996 $ Poids 70 % |
| 2 | 127, chemin Ducharme, Val-des-Bois 2025-02-20 · 261 m · Vendu 340 000 $ (3 462 $/m²) 98,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +63 587 $ · Ajust. superficie −5 020 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 376 466 $ Poids 53 % |
| 3 | 7, chemin de la Paix, Bowman 2024-12-04 · 434 m · Vendu 330 000 $ (3 741 $/m²) 88,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie +13 282 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 373 580 $ Poids 39 % |
| 4 | 135, chemin Ducharme, Val-des-Bois 2024-08-02 · 380 m · Vendu 430 500 $ (5 119 $/m²) 84,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +85 580 $ · Ajust. superficie +28 666 $ · Ajust. âge −40 897 $ | 503 849 $ Poids 25 % |
| 5 | 547, route 309, Val-des-Bois 2025-07-28 · 1.6 km · Vendu 105 000 $ (1 037 $/m²) 101,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 540 $ · Ajust. superficie −3 110 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 117 930 $ Poids 21 % |
| 6 | 6, Chemin de la Lièvre, Bowman 2024-04-23 · 880 m · Vendu 150 000 $ (1 461 $/m²) 102,7 m² · constr. 1895 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie −5 404 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 195 125 $ Poids 16 % |
| 7 | 5, chemin de la Presqu'Île, Bowman 2025-09-11 · 1.9 km · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +17 096 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 533 428 $ Poids 16 % |
| 8 | 599, route 309, Val-des-Bois 2024-06-19 · 944 m · Vendu 239 000 $ (2 232 $/m²) 107,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +44 397 $ · Ajust. superficie −13 166 $ · Ajust. âge +13 145 $ | 283 376 $ Poids 16 % |
| 9 | 120, chemin O.-Prévost, Val-des-Bois 2026-06-02 · 2.1 km · Vendu 460 000 $ (5 210 $/m²) 88,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +18 233 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 465 634 $ Poids 14 % |
| 10 | 517, route 309, Val-des-Bois 2026-06-01 · 2.0 km · Vendu 444 000 $ (4 177 $/m²) 106,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie −22 973 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 382 226 $ Poids 13 % |
| 11 | 194, chemin de la Rivière, Val-des-Bois 2025-07-31 · 1.8 km · Vendu 290 000 $ (2 644 $/m²) 109,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie −19 034 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 315 266 $ Poids 12 % |
| 12 | 104, chemin O.-Prévost, Val-des-Bois 2025-03-03 · 1.9 km · Vendu 235 000 $ (2 698 $/m²) 87,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie +11 062 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 289 289 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.