58 Chemin LIÈVRE N · Bowman
Valeur estimée
393 100 $
Chalet · constr. 1975 · terrain 7 645,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 645,5 m²
Frontage
82,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
361 200 $
Rôle antérieur 216 500 $ +66.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
748799159900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57670
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 500 $
Valeur bâtiment
235 700 $
Rôle antérieur
216 500 $
ID provincial
80145748799159900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
342 500 $
$/m² médian
3 857
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Bowman
Vaut plus que 73 % des 1 130 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, chemin de la Lièvre Nord, Bowman 2026-07-17 · 287 m · Vendu 850 000 $ (3 730 $/m²) 227,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 765 000 $ Poids 67 % |
| 2 | 132, chemin Ducharme, Val-des-Bois 2026-06-01 · 262 m · Vendu 390 000 $ constr. 1985 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 375 418 $ Poids 67 % |
| 3 | 136, rue Ducharme, Val-des-Bois 2025-12-17 · 245 m · Vendu 187 500 $ (2 921 $/m²) 64,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +16 639 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 222 889 $ Poids 60 % |
| 4 | 11, Chemin du Chevreuil-Blanc, Bowman 2026-01-12 · 436 m · Vendu 610 000 $ (6 517 $/m²) 93,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 605 456 $ Poids 58 % |
| 5 | 13, chemin de la Paix, Bowman 2026-05-04 · 792 m · Vendu 464 900 $ (3 984 $/m²) 116,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 862 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −46 490 $ | 424 272 $ Poids 51 % |
| 6 | 12, Pelletier Road, Bowman 2025-06-19 · 205 m · Vendu 400 000 $ (5 857 $/m²) 68,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 407 030 $ Poids 48 % |
| 7 | 64, chemin de la Lièvre Nord, Bowman 2025-06-20 · 239 m · Vendu 192 000 $ (4 201 $/m²) 45,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 360 $ | 223 215 $ Poids 48 % |
| 8 | 15, chemin du Sous-Bois, Bowman 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 000 $ Poids 39 % |
| 9 | 127, chemin Ducharme, Val-des-Bois 2025-02-20 · 222 m · Vendu 340 000 $ (3 462 $/m²) 98,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +63 587 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 406 987 $ Poids 38 % |
| 10 | 134, chemin Ducharme, Val-des-Bois 2025-02-18 · 231 m · Vendu 259 900 $ constr. 1976 Ajust. marché +48 607 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 299 $ | 307 207 $ Poids 38 % |
| 11 | 27, chemin du Sous-Bois, Bowman 2025-07-22 · 888 m · Vendu 57 487 $ Ajust. marché +3 033 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 520 $ Poids 36 % |
| 12 | 145, chemin de la Rivière, Val-des-Bois 2024-12-18 · 233 m · Vendu 200 000 $ (2 805 $/m²) 71,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 237 362 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.