33 Chemin CHEVREUIL-BLANC · Bowman
Valeur estimée
634 400 $
Unifamiliale · 3 829 $/m² · 165,7 m² · constr. 1998 · terrain 9 312,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 312,3 m²
Frontage
62,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
678 600 $
Rôle antérieur 392 500 $ +72.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
748801350800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57002
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 000 $
Valeur bâtiment
593 600 $
Rôle antérieur
392 500 $
ID provincial
80145748801350800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
427 450 $
$/m² médian
4 296
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Bowman
Vaut plus que 93 % des 1 130 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, chemin de la Paix, Bowman 2026-05-04 · 811 m · Vendu 464 900 $ (3 984 $/m²) 116,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 862 $ · Ajust. superficie +97 601 $ · Ajust. âge −46 490 $ | 521 873 $ Poids 18 % |
| 2 | 597, route 309, Val-des-Bois 2025-06-03 · 1.9 km · Vendu 305 000 $ (1 806 $/m²) 168,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −2 889 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 357 796 $ Poids 14 % |
| 3 | 77, Chemin du Chevreuil-Blanc, Bowman 2024-04-18 · 976 m · Vendu 225 000 $ (1 606 $/m²) 140,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +53 293 $ · Ajust. superficie +20 557 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 313 475 $ Poids 11 % |
| 4 | 46, chemin de la Lièvre Nord, Bowman 2026-07-17 · 830 m · Vendu 850 000 $ (3 730 $/m²) 227,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −115 994 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 649 006 $ Poids 8 % |
| 5 | 106, chemin Edmond, Val-des-Bois 2024-10-11 · 1.9 km · Vendu 692 000 $ (3 859 $/m²) 179,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +139 608 $ · Ajust. superficie −26 244 $ · Ajust. âge −41 520 $ | 763 844 $ Poids 7 % |
| 6 | 562, route 309, Val-des-Bois 2025-06-27 · 2.3 km · Vendu 475 000 $ (3 289 $/m²) 144,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +35 033 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 596 756 $ Poids 5 % |
| 7 | 98C, Chemin de la Lièvre Nord, Bowman 2025-02-12 · 1.6 km · Vendu 335 000 $ (2 863 $/m²) 117 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie +69 720 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 500 872 $ Poids 4 % |
| 8 | 73, chemin de la Paix, Bowman 2025-05-29 · 1.4 km · Vendu 255 000 $ (2 355 $/m²) 108,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie +63 750 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 364 488 $ Poids 4 % |
| 9 | 114, chemin Edmond, Val-des-Bois 2024-05-06 · 2.0 km · Vendu 720 000 $ (5 024 $/m²) 143,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +133 748 $ · Ajust. superficie +56 274 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 884 821 $ Poids 3 % |
| 10 | 14, chemin du Lac-Morin, Bowman 2025-06-30 · 1.6 km · Vendu 387 500 $ (3 799 $/m²) 102 m² · constr. 2018 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +96 875 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 477 623 $ Poids 2 % |
| 11 | 139, chemin du Chevreuil-Blanc, Bowman 2025-08-06 · 1.9 km · Vendu 345 000 $ (3 317 $/m²) 104 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +86 250 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 485 614 $ Poids 2 % |
| 12 | 4, chemin David, Bowman 2024-10-16 · 2.0 km · Vendu 585 000 $ (5 242 $/m²) 111,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +118 022 $ · Ajust. superficie +141 794 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 824 341 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.