31 Chemin CHEVREUIL-BLANC · Bowman
Valeur estimée
357 100 $
Unifamiliale · 6 662 $/m² · 53,6 m² · constr. 1983 · terrain 3 732,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 732,8 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 900 $
Rôle antérieur 144 300 $ +91.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
748801811600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57008
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 000 $
Valeur bâtiment
216 900 $
Rôle antérieur
144 300 $
ID provincial
80145748801811600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±35 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
427 450 $
$/m² médian
4 296
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Bowman
Vaut plus que 69 % des 1 130 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, chemin de la Lièvre Nord, Bowman 2025-06-20 · 912 m · Vendu 192 000 $ (4 201 $/m²) 45,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 855 $ · Ajust. superficie +16 595 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 243 650 $ Poids 34 % |
| 2 | 136, rue Ducharme, Val-des-Bois 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 187 500 $ (2 921 $/m²) 64,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +16 639 $ · Ajust. superficie −15 479 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 207 410 $ Poids 28 % |
| 3 | 12, Pelletier Road, Bowman 2025-06-19 · 926 m · Vendu 400 000 $ (5 857 $/m²) 68,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −43 045 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 379 985 $ Poids 14 % |
| 4 | 5, chemin Plante, Bowman 2026-03-06 · 1.1 km · Vendu 329 000 $ (4 608 $/m²) 71,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 126 $ · Ajust. superficie −41 010 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 280 216 $ Poids 10 % |
| 5 | 103, chemin Vincent, Val-des-Bois 2025-11-18 · 2.2 km · Vendu 315 000 $ (5 707 $/m²) 55,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −4 565 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 352 189 $ Poids 10 % |
| 6 | 145, chemin de la Rivière, Val-des-Bois 2024-12-18 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (2 805 $/m²) 71,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −24 825 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 220 537 $ Poids 5 % |
| 7 | 137, Chemin Ducharme, Val-des-Bois 2024-05-08 · 1.0 km · Vendu 374 900 $ (5 178 $/m²) 72,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 642 $ · Ajust. superficie −48 675 $ · Ajust. âge −11 247 $ | 384 620 $ Poids 2 % |
| 8 | 564, Route 309, Val-des-Bois 2024-05-22 · 2.2 km · Vendu 285 000 $ (3 920 $/m²) 72,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie −37 438 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 329 004 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.