31 Chemin CHEVREUIL-BLANC · Bowman
Valeur estimée
487 300 $
Unifamiliale · 5 367 $/m² · 90,8 m² · constr. 1983 · terrain 3 229,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 229,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 900 $
Rôle antérieur 203 000 $ +80.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
748811103000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59990
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 300 $
Valeur bâtiment
318 600 $
Rôle antérieur
203 000 $
ID provincial
80145748811103000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
427 450 $
$/m² médian
4 296
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Bowman
Vaut plus que 84 % des 1 130 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, Chemin du Chevreuil-Blanc, Bowman 2026-01-12 · 389 m · Vendu 610 000 $ (6 517 $/m²) 93,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −9 124 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 596 333 $ Poids 83 % |
| 2 | 7, chemin de la Paix, Bowman 2024-12-04 · 806 m · Vendu 330 000 $ (3 741 $/m²) 88,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie +4 864 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 365 161 $ Poids 35 % |
| 3 | 127, chemin Ducharme, Val-des-Bois 2025-02-20 · 947 m · Vendu 340 000 $ (3 462 $/m²) 98,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +63 587 $ · Ajust. superficie −12 811 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 407 776 $ Poids 34 % |
| 4 | 135, chemin Ducharme, Val-des-Bois 2024-08-02 · 993 m · Vendu 430 500 $ (5 119 $/m²) 84,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +85 580 $ · Ajust. superficie +17 148 $ · Ajust. âge +8 610 $ | 541 838 $ Poids 20 % |
| 5 | 5, chemin de la Presqu'Île, Bowman 2025-09-11 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +4 484 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 578 315 $ Poids 20 % |
| 6 | 14, chemin du Lac-Morin, Bowman 2025-06-30 · 1.7 km · Vendu 387 500 $ (3 799 $/m²) 102 m² · constr. 2018 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −21 275 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 359 474 $ Poids 16 % |
| 7 | 73, chemin de la Paix, Bowman 2025-05-29 · 1.4 km · Vendu 255 000 $ (2 355 $/m²) 108,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie −20 602 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 261 010 $ Poids 15 % |
| 8 | 547, route 309, Val-des-Bois 2025-07-28 · 2.3 km · Vendu 105 000 $ (1 037 $/m²) 101,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 540 $ · Ajust. superficie −5 442 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 115 598 $ Poids 6 % |
| 9 | 599, route 309, Val-des-Bois 2024-06-19 · 1.9 km · Vendu 239 000 $ (2 232 $/m²) 107,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +44 397 $ · Ajust. superficie −18 187 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 289 110 $ Poids 4 % |
| 10 | 564, Route 309, Val-des-Bois 2024-05-22 · 2.2 km · Vendu 285 000 $ (3 920 $/m²) 72,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie +35 478 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 401 920 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.