27 Chemin CHEVREUIL-BLANC · Bowman
Valeur estimée
492 500 $
Unifamiliale · 4 146 $/m² · 118,8 m² · constr. 2005 · terrain 6 412,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 412,1 m²
Frontage
61,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 400 $
Rôle antérieur 303 700 $ +76.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
748811813300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
274538
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 100 $
Valeur bâtiment
450 300 $
Rôle antérieur
303 700 $
ID provincial
80145748811813300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
427 450 $
$/m² médian
4 296
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Bowman
Vaut plus que 84 % des 1 130 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, chemin de la Paix, Bowman 2026-05-04 · 779 m · Vendu 464 900 $ (3 984 $/m²) 116,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 862 $ · Ajust. superficie +4 183 $ · Ajust. âge −44 165 $ | 430 780 $ Poids 74 % |
| 2 | 127, chemin Ducharme, Val-des-Bois 2025-02-20 · 880 m · Vendu 340 000 $ (3 462 $/m²) 98,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +63 587 $ · Ajust. superficie +35 662 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 473 249 $ Poids 24 % |
| 3 | 73, chemin de la Paix, Bowman 2025-05-29 · 1.5 km · Vendu 255 000 $ (2 355 $/m²) 108,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie +12 361 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 315 649 $ Poids 22 % |
| 4 | 98C, Chemin de la Lièvre Nord, Bowman 2025-02-12 · 1.5 km · Vendu 335 000 $ (2 863 $/m²) 117 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie +2 577 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 433 729 $ Poids 21 % |
| 5 | 14, chemin du Lac-Morin, Bowman 2025-06-30 · 1.7 km · Vendu 387 500 $ (3 799 $/m²) 102 m² · constr. 2018 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +31 912 $ · Ajust. âge −25 187 $ | 426 222 $ Poids 13 % |
| 6 | 77, Chemin du Chevreuil-Blanc, Bowman 2024-04-18 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (1 606 $/m²) 140,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +53 293 $ · Ajust. superficie −17 104 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 283 689 $ Poids 8 % |
| 7 | 599, route 309, Val-des-Bois 2024-06-19 · 1.8 km · Vendu 239 000 $ (2 232 $/m²) 107,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +44 397 $ · Ajust. superficie +13 055 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 320 351 $ Poids 6 % |
| 8 | 4, chemin David, Bowman 2024-10-16 · 2.1 km · Vendu 585 000 $ (5 242 $/m²) 111,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +118 022 $ · Ajust. superficie +18 871 $ · Ajust. âge +0 $ | 721 893 $ Poids 6 % |
| 9 | 547, route 309, Val-des-Bois 2025-07-28 · 2.3 km · Vendu 105 000 $ (1 037 $/m²) 101,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 540 $ · Ajust. superficie +9 070 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 130 109 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.