25 Chemin CHEVREUIL-BLANC · Bowman
Valeur estimée
306 600 $
Chalet · 4 502 $/m² · 68,1 m² · constr. 1970 · terrain 6 353,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 353,6 m²
Frontage
61,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
205 700 $
Rôle antérieur 125 700 $ +63.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
748821403300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57018
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 200 $
Valeur bâtiment
135 500 $
Rôle antérieur
125 700 $
ID provincial
80145748821403300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
4 296
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Bowman
Vaut plus que 60 % des 1 130 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, rue Ducharme, Val-des-Bois 2025-12-17 · 929 m · Vendu 187 500 $ (2 921 $/m²) 64,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +16 639 $ · Ajust. superficie +5 695 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 228 584 $ Poids 57 % |
| 2 | 12, Pelletier Road, Bowman 2025-06-19 · 773 m · Vendu 400 000 $ (5 857 $/m²) 68,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −586 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 396 445 $ Poids 53 % |
| 3 | 5, chemin Plante, Bowman 2026-03-06 · 1.2 km · Vendu 329 000 $ (4 608 $/m²) 71,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 126 $ · Ajust. superficie −7 603 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 313 623 $ Poids 47 % |
| 4 | 145, chemin de la Rivière, Val-des-Bois 2024-12-18 · 891 m · Vendu 200 000 $ (2 805 $/m²) 71,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −4 488 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 227 874 $ Poids 33 % |
| 5 | 137, Chemin Ducharme, Val-des-Bois 2024-05-08 · 871 m · Vendu 374 900 $ (5 178 $/m²) 72,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 642 $ · Ajust. superficie −11 133 $ · Ajust. âge −35 615 $ | 397 793 $ Poids 18 % |
| 6 | 103, chemin Vincent, Val-des-Bois 2025-11-18 · 2.2 km · Vendu 315 000 $ (5 707 $/m²) 55,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +36 807 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 373 086 $ Poids 6 % |
| 7 | 564, Route 309, Val-des-Bois 2024-05-22 · 2.2 km · Vendu 285 000 $ (3 920 $/m²) 72,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie −9 017 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 357 425 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.