23 Chemin CHEVREUIL-BLANC · Bowman
Valeur estimée
299 900 $
Chalet · 4 924 $/m² · 60,9 m² · constr. 1969 · terrain 5 911,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 911,4 m²
Frontage
55 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
194 400 $
Rôle antérieur 136 400 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
748821912700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56645
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 900 $
Valeur bâtiment
159 500 $
Rôle antérieur
136 400 $
ID provincial
80145748821912700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
4 296
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Bowman
Vaut plus que 59 % des 1 130 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, rue Ducharme, Val-des-Bois 2025-12-17 · 874 m · Vendu 187 500 $ (2 921 $/m²) 64,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +16 639 $ · Ajust. superficie −4 819 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 218 070 $ Poids 60 % |
| 2 | 12, Pelletier Road, Bowman 2025-06-19 · 717 m · Vendu 400 000 $ (5 857 $/m²) 68,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −21 669 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 373 361 $ Poids 44 % |
| 3 | 5, chemin Plante, Bowman 2026-03-06 · 1.3 km · Vendu 329 000 $ (4 608 $/m²) 71,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 126 $ · Ajust. superficie −24 191 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 297 035 $ Poids 29 % |
| 4 | 145, chemin de la Rivière, Val-des-Bois 2024-12-18 · 835 m · Vendu 200 000 $ (2 805 $/m²) 71,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −14 586 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 216 776 $ Poids 22 % |
| 5 | 137, Chemin Ducharme, Val-des-Bois 2024-05-08 · 815 m · Vendu 374 900 $ (5 178 $/m²) 72,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 642 $ · Ajust. superficie −29 775 $ · Ajust. âge −37 490 $ | 377 277 $ Poids 11 % |
| 6 | 103, chemin Vincent, Val-des-Bois 2025-11-18 · 2.2 km · Vendu 315 000 $ (5 707 $/m²) 55,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +16 264 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 350 967 $ Poids 9 % |
| 7 | 564, Route 309, Val-des-Bois 2024-05-22 · 2.1 km · Vendu 285 000 $ (3 920 $/m²) 72,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie −23 129 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 343 313 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.