15 Chemin CHEVREUIL-BLANC · Bowman
Valeur estimée
532 300 $
Unifamiliale · 5 499 $/m² · 96,8 m² · constr. 1980 · terrain 4 297,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 297,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 300 $
Rôle antérieur 237 000 $ +90.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
748840338000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57513
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 800 $
Valeur bâtiment
394 500 $
Rôle antérieur
237 000 $
ID provincial
80145748840338000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
359 500 $
$/m² médian
4 296
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Bowman
Vaut plus que 87 % des 1 130 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, Chemin du Chevreuil-Blanc, Bowman 2026-01-12 · 83 m · Vendu 610 000 $ (6 517 $/m²) 93,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +10 427 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 615 884 $ Poids 89 % |
| 2 | 127, chemin Ducharme, Val-des-Bois 2025-02-20 · 631 m · Vendu 340 000 $ (3 462 $/m²) 98,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +63 587 $ · Ajust. superficie −2 424 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 413 063 $ Poids 47 % |
| 3 | 7, chemin de la Paix, Bowman 2024-12-04 · 638 m · Vendu 330 000 $ (3 741 $/m²) 88,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie +16 088 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 376 386 $ Poids 35 % |
| 4 | 5, chemin de la Presqu'Île, Bowman 2025-09-11 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +21 300 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 587 632 $ Poids 23 % |
| 5 | 135, chemin Ducharme, Val-des-Bois 2024-08-02 · 668 m · Vendu 430 500 $ (5 119 $/m²) 84,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +85 580 $ · Ajust. superficie +32 505 $ · Ajust. âge +2 153 $ | 550 738 $ Poids 21 % |
| 6 | 73, chemin de la Paix, Bowman 2025-05-29 · 1.6 km · Vendu 255 000 $ (2 355 $/m²) 108,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie −13 539 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 249 $ Poids 16 % |
| 7 | 14, chemin du Lac-Morin, Bowman 2025-06-30 · 1.9 km · Vendu 387 500 $ (3 799 $/m²) 102 m² · constr. 2018 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −9 877 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 370 871 $ Poids 14 % |
| 8 | 547, route 309, Val-des-Bois 2025-07-28 · 2.2 km · Vendu 105 000 $ (1 037 $/m²) 101,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 540 $ · Ajust. superficie −2 332 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 118 708 $ Poids 9 % |
| 9 | 599, route 309, Val-des-Bois 2024-06-19 · 1.6 km · Vendu 239 000 $ (2 232 $/m²) 107,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +44 397 $ · Ajust. superficie −11 493 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 295 804 $ Poids 8 % |
| 10 | 4, chemin David, Bowman 2024-10-16 · 2.1 km · Vendu 585 000 $ (5 242 $/m²) 111,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +118 022 $ · Ajust. superficie −38 790 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 605 731 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.