11 Chemin CHEVREUIL-BLANC · Bowman
Valeur estimée
629 100 $
Unifamiliale · 6 721 $/m² · 93,6 m² · constr. 2018 · terrain 5 626,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 626,6 m²
Frontage
49,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 200 $
Rôle antérieur 284 400 $ +81.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
748841983900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
740064
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 100 $
Valeur bâtiment
433 100 $
Rôle antérieur
284 400 $
ID provincial
80145748841983900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
359 500 $
$/m² médian
4 296
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Bowman
Vaut plus que 92 % des 1 130 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, Chemin du Chevreuil-Blanc, Bowman 2026-01-12 · 11 m · Vendu 610 000 $ (6 517 $/m²) 93,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 666 456 $ Poids 90 % |
| 2 | 127, chemin Ducharme, Val-des-Bois 2025-02-20 · 609 m · Vendu 340 000 $ (3 462 $/m²) 98,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +63 587 $ · Ajust. superficie −7 963 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 429 623 $ Poids 46 % |
| 3 | 7, chemin de la Paix, Bowman 2024-12-04 · 684 m · Vendu 330 000 $ (3 741 $/m²) 88,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie +10 102 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 396 799 $ Poids 36 % |
| 4 | 5, chemin de la Presqu'Île, Bowman 2025-09-11 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +12 332 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 608 663 $ Poids 27 % |
| 5 | 135, chemin Ducharme, Val-des-Bois 2024-08-02 · 631 m · Vendu 430 500 $ (5 119 $/m²) 84,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +85 580 $ · Ajust. superficie +24 315 $ · Ajust. âge +43 050 $ | 583 445 $ Poids 24 % |
| 6 | 73, chemin de la Paix, Bowman 2025-05-29 · 1.7 km · Vendu 255 000 $ (2 355 $/m²) 108,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie −17 306 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 285 981 $ Poids 12 % |
| 7 | 194, chemin de la Rivière, Val-des-Bois 2025-07-31 · 1.7 km · Vendu 290 000 $ (2 644 $/m²) 109,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie −21 281 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 313 019 $ Poids 12 % |
| 8 | 14, chemin du Lac-Morin, Bowman 2025-06-30 · 2.0 km · Vendu 387 500 $ (3 799 $/m²) 102 m² · constr. 2018 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −15 956 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 542 $ Poids 11 % |
| 9 | 547, route 309, Val-des-Bois 2025-07-28 · 2.2 km · Vendu 105 000 $ (1 037 $/m²) 101,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 540 $ · Ajust. superficie −3 991 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 117 049 $ Poids 8 % |
| 10 | 599, route 309, Val-des-Bois 2024-06-19 · 1.7 km · Vendu 239 000 $ (2 232 $/m²) 107,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +44 397 $ · Ajust. superficie −15 063 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 292 234 $ Poids 6 % |
| 11 | 4, chemin David, Bowman 2024-10-16 · 2.1 km · Vendu 585 000 $ (5 242 $/m²) 111,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +118 022 $ · Ajust. superficie −47 177 $ · Ajust. âge +38 025 $ | 693 869 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.