7 Chemin CHEVREUIL-BLANC · Bowman
Valeur estimée
223 900 $
Chalet · 3 725 $/m² · 60,1 m² · constr. 2015 · terrain 6 923,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 923,9 m²
Frontage
75,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
97 800 $
Rôle antérieur 64 800 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
748861115600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
740116
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 500 $
Valeur bâtiment
72 300 $
Rôle antérieur
64 800 $
ID provincial
80145748861115600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±53.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
427 450 $
$/m² médian
3 984
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Bowman
Vaut plus que 45 % des 1 130 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, rue Ducharme, Val-des-Bois 2025-12-17 · 589 m · Vendu 187 500 $ (2 921 $/m²) 64,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +16 639 $ · Ajust. superficie −5 987 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 216 902 $ Poids 70 % |
| 2 | 12, Pelletier Road, Bowman 2025-06-19 · 399 m · Vendu 400 000 $ (5 857 $/m²) 68,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −24 012 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 449 019 $ Poids 48 % |
| 3 | 64, chemin de la Lièvre Nord, Bowman 2025-06-20 · 387 m · Vendu 192 000 $ (4 201 $/m²) 45,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 855 $ · Ajust. superficie +30 249 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 257 304 $ Poids 26 % |
| 4 | 145, chemin de la Rivière, Val-des-Bois 2024-12-18 · 520 m · Vendu 200 000 $ (2 805 $/m²) 71,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −15 708 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 242 654 $ Poids 25 % |
| 5 | 137, Chemin Ducharme, Val-des-Bois 2024-05-08 · 522 m · Vendu 374 900 $ (5 178 $/m²) 72,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 642 $ · Ajust. superficie −31 846 $ · Ajust. âge +37 490 $ | 450 186 $ Poids 12 % |
| 6 | 103, chemin Vincent, Val-des-Bois 2025-11-18 · 2.2 km · Vendu 315 000 $ (5 707 $/m²) 55,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +13 981 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 389 635 $ Poids 9 % |
| 7 | 101, chemin de la Colline, Val-des-Bois 2026-06-23 · 2.1 km · Vendu 227 500 $ (3 125 $/m²) 72,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 869 $ · Ajust. superficie −19 844 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 233 275 $ Poids 7 % |
| 8 | 135, chemin Ducharme, Val-des-Bois 2024-08-02 · 532 m · Vendu 430 500 $ (5 119 $/m²) 84,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +85 580 $ · Ajust. superficie −61 427 $ · Ajust. âge +43 050 $ | 497 703 $ Poids 2 % |
| 9 | 564, Route 309, Val-des-Bois 2024-05-22 · 2.1 km · Vendu 285 000 $ (3 920 $/m²) 72,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie −24 697 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 341 744 $ Poids 2 % |
| 10 | 155, chemin de la Lièvre Nord, Bowman 2025-05-16 · 2.3 km · Vendu 352 500 $ (4 299 $/m²) 82 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 500 $ · Ajust. superficie −47 072 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 372 179 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.