3 Chemin CHEVREUIL-BLANC · Bowman
Valeur estimée
472 800 $
Chalet · 4 041 $/m² · 117 m² · constr. 1975 · terrain 24 715 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
24 715 m²
Frontage
92 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
434 500 $
Rôle antérieur 258 300 $ +68.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
748871392600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57585
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 700 $
Valeur bâtiment
262 800 $
Rôle antérieur
258 300 $
ID provincial
80145748871392600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
342 500 $
$/m² médian
3 857
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Bowman
Vaut plus que 83 % des 1 130 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, chemin de la Paix, Bowman 2026-05-04 · 805 m · Vendu 464 900 $ (3 984 $/m²) 116,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 862 $ · Ajust. superficie +598 $ · Ajust. âge −46 490 $ | 424 870 $ Poids 73 % |
| 2 | 127, chemin Ducharme, Val-des-Bois 2025-02-20 · 413 m · Vendu 340 000 $ (3 462 $/m²) 98,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +63 587 $ · Ajust. superficie +32 546 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 439 533 $ Poids 34 % |
| 3 | 98C, Chemin de la Lièvre Nord, Bowman 2025-02-12 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (2 863 $/m²) 117 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 399 327 $ Poids 30 % |
| 4 | 194, chemin de la Rivière, Val-des-Bois 2025-07-31 · 1.5 km · Vendu 290 000 $ (2 644 $/m²) 109,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +9 649 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 343 949 $ Poids 25 % |
| 5 | 599, route 309, Val-des-Bois 2024-06-19 · 1.6 km · Vendu 239 000 $ (2 232 $/m²) 107,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +44 397 $ · Ajust. superficie +11 046 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 318 343 $ Poids 9 % |
| 6 | 6, Chemin de la Lièvre, Bowman 2024-04-23 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 461 $/m²) 102,7 m² · constr. 1895 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie +10 443 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 210 972 $ Poids 8 % |
| 7 | 547, route 309, Val-des-Bois 2025-07-28 · 2.2 km · Vendu 105 000 $ (1 037 $/m²) 101,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 540 $ · Ajust. superficie +8 137 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 129 176 $ Poids 7 % |
| 8 | 4, chemin David, Bowman 2024-10-16 · 2.2 km · Vendu 585 000 $ (5 242 $/m²) 111,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +118 022 $ · Ajust. superficie +14 153 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 658 675 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.