73 Chemin LIÈVRE N · Bowman
Valeur estimée
287 800 $
Chalet · 3 832 $/m² · 75,1 m² · constr. 1976 · terrain 3 341 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 341 m²
Frontage
61 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
150 600 $
Rôle antérieur 95 700 $ +57.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
748875790700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57749
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 500 $
Valeur bâtiment
129 100 $
Rôle antérieur
95 700 $
ID provincial
80145748875790700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
427 450 $
$/m² médian
3 857
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Bowman
Vaut plus que 56 % des 1 130 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, Pelletier Road, Bowman 2025-06-19 · 392 m · Vendu 400 000 $ (5 857 $/m²) 68,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +19 912 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 428 942 $ Poids 57 % |
| 2 | 136, rue Ducharme, Val-des-Bois 2025-12-17 · 712 m · Vendu 187 500 $ (2 921 $/m²) 64,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +16 639 $ · Ajust. superficie +15 917 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 238 806 $ Poids 50 % |
| 3 | 145, chemin de la Rivière, Val-des-Bois 2024-12-18 · 532 m · Vendu 200 000 $ (2 805 $/m²) 71,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +5 330 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 692 $ Poids 41 % |
| 4 | 5, chemin de la Presqu'Île, Bowman 2025-09-11 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −39 518 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 516 813 $ Poids 28 % |
| 5 | 101, chemin de la Colline, Val-des-Bois 2026-06-23 · 1.7 km · Vendu 227 500 $ (3 125 $/m²) 72,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 869 $ · Ajust. superficie +3 594 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 238 512 $ Poids 27 % |
| 6 | 135, chemin Ducharme, Val-des-Bois 2024-08-02 · 674 m · Vendu 430 500 $ (5 119 $/m²) 84,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +85 580 $ · Ajust. superficie −23 035 $ · Ajust. âge −6 457 $ | 486 588 $ Poids 22 % |
| 7 | 137, Chemin Ducharme, Val-des-Bois 2024-05-08 · 637 m · Vendu 374 900 $ (5 178 $/m²) 72,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 642 $ · Ajust. superficie +6 991 $ · Ajust. âge −24 368 $ | 427 164 $ Poids 21 % |
| 8 | 7, chemin de la Paix, Bowman 2024-12-04 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (3 741 $/m²) 88,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie −24 507 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 335 791 $ Poids 17 % |
| 9 | 155, chemin de la Lièvre Nord, Bowman 2025-05-16 · 1.9 km · Vendu 352 500 $ (4 299 $/m²) 82 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 500 $ · Ajust. superficie −14 831 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 358 595 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.