77 Chemin LIÈVRE N · Bowman
Valeur estimée
304 500 $
Unifamiliale · 3 030 $/m² · 100,5 m² · constr. 1931 · terrain 7 561 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 561 m²
Frontage
145,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
155 300 $
Rôle antérieur 94 900 $ +63.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
748876827100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1931
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57772
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 700 $
Valeur bâtiment
129 600 $
Rôle antérieur
94 900 $
ID provincial
80145748876827100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
427 450 $
$/m² médian
3 857
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Bowman
Vaut plus que 59 % des 1 130 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, Chemin du Chevreuil-Blanc, Bowman 2026-01-12 · 612 m · Vendu 610 000 $ (6 517 $/m²) 93,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +22 484 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 627 940 $ Poids 71 % |
| 2 | 5, chemin de la Presqu'Île, Bowman 2025-09-11 · 911 m · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +31 670 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 528 002 $ Poids 45 % |
| 3 | 127, chemin Ducharme, Val-des-Bois 2025-02-20 · 899 m · Vendu 340 000 $ (3 462 $/m²) 98,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +63 587 $ · Ajust. superficie +3 982 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 373 568 $ Poids 39 % |
| 4 | 194, chemin de la Rivière, Val-des-Bois 2025-07-31 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (2 644 $/m²) 109,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie −12 160 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 287 340 $ Poids 32 % |
| 5 | 13, chemin de la Paix, Bowman 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 464 900 $ (3 984 $/m²) 116,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 862 $ · Ajust. superficie −32 268 $ · Ajust. âge −46 490 $ | 392 004 $ Poids 29 % |
| 6 | 98C, Chemin de la Lièvre Nord, Bowman 2025-02-12 · 675 m · Vendu 335 000 $ (2 863 $/m²) 117 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie −23 622 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 340 530 $ Poids 29 % |
| 7 | 7, chemin de la Paix, Bowman 2024-12-04 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (3 741 $/m²) 88,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie +23 010 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 383 308 $ Poids 19 % |
| 8 | 135, chemin Ducharme, Val-des-Bois 2024-08-02 · 823 m · Vendu 430 500 $ (5 119 $/m²) 84,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +85 580 $ · Ajust. superficie +41 975 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 515 005 $ Poids 16 % |
| 9 | 155, chemin de la Lièvre Nord, Bowman 2025-05-16 · 1.7 km · Vendu 352 500 $ (4 299 $/m²) 82 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 500 $ · Ajust. superficie +39 764 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 388 514 $ Poids 10 % |
| 10 | 110, Montée Prescott, Val-des-Bois 2024-06-27 · 1.6 km · Vendu 235 000 $ (2 605 $/m²) 90,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +13 417 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 268 571 $ Poids 9 % |
| 11 | 599, route 309, Val-des-Bois 2024-06-19 · 2.1 km · Vendu 239 000 $ (2 232 $/m²) 107,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +44 397 $ · Ajust. superficie −7 364 $ · Ajust. âge −21 510 $ | 254 523 $ Poids 4 % |
| 12 | 163, Chemin de la Lièvre, Bowman 2024-05-17 · 1.9 km · Vendu 553 000 $ (4 735 $/m²) 116,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +102 726 $ · Ajust. superficie −38 587 $ · Ajust. âge −55 300 $ | 561 839 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.