81 Chemin LIÈVRE N · Bowman
Valeur estimée
400 500 $
Unifamiliale · 3 498 $/m² · 114,5 m² · constr. 1988 · terrain 25 532,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
25 532,2 m²
Frontage
250,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 100 $
Rôle antérieur 198 500 $ +63.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
748878786200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57787
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 100 $
Valeur bâtiment
293 000 $
Rôle antérieur
198 500 $
ID provincial
80145748878786200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
427 450 $
$/m² médian
3 857
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Bowman
Vaut plus que 73 % des 1 130 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98C, Chemin de la Lièvre Nord, Bowman 2025-02-12 · 547 m · Vendu 335 000 $ (2 863 $/m²) 117 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie −3 579 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 417 523 $ Poids 48 % |
| 2 | 11, Chemin du Chevreuil-Blanc, Bowman 2026-01-12 · 782 m · Vendu 610 000 $ (6 517 $/m²) 93,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +68 104 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 673 560 $ Poids 41 % |
| 3 | 194, chemin de la Rivière, Val-des-Bois 2025-07-31 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (2 644 $/m²) 109,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +6 345 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 340 645 $ Poids 37 % |
| 4 | 13, chemin de la Paix, Bowman 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 464 900 $ (3 984 $/m²) 116,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 862 $ · Ajust. superficie −4 382 $ · Ajust. âge −46 490 $ | 419 890 $ Poids 35 % |
| 5 | 127, chemin Ducharme, Val-des-Bois 2025-02-20 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (3 462 $/m²) 98,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +63 587 $ · Ajust. superficie +28 218 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 457 305 $ Poids 24 % |
| 6 | 163, Chemin de la Lièvre, Bowman 2024-05-17 · 1.7 km · Vendu 553 000 $ (4 735 $/m²) 116,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +102 726 $ · Ajust. superficie −5 445 $ · Ajust. âge −55 300 $ | 594 981 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.