59 Chemin LIÈVRE N · Bowman
Valeur estimée
479 700 $
Unifamiliale · 3 862 $/m² · 124,2 m² · constr. 1975 · terrain 2 706,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 706,7 m²
Frontage
71,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 800 $
Rôle antérieur 275 700 $ +80.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
748881500200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
60015
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 000 $
Valeur bâtiment
459 800 $
Rôle antérieur
275 700 $
ID provincial
80145748881500200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
342 500 $
$/m² médian
3 857
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Bowman
Vaut plus que 83 % des 1 130 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, chemin de la Paix, Bowman 2026-05-04 · 827 m · Vendu 464 900 $ (3 984 $/m²) 116,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 862 $ · Ajust. superficie +14 939 $ · Ajust. âge −46 490 $ | 439 211 $ Poids 68 % |
| 2 | 98C, Chemin de la Lièvre Nord, Bowman 2025-02-12 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (2 863 $/m²) 117 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie +10 308 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 409 634 $ Poids 29 % |
| 3 | 194, chemin de la Rivière, Val-des-Bois 2025-07-31 · 1.5 km · Vendu 290 000 $ (2 644 $/m²) 109,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +19 166 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 353 466 $ Poids 23 % |
| 4 | 599, route 309, Val-des-Bois 2024-06-19 · 1.5 km · Vendu 239 000 $ (2 232 $/m²) 107,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +44 397 $ · Ajust. superficie +19 080 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 326 377 $ Poids 8 % |
| 5 | 562, route 309, Val-des-Bois 2025-06-27 · 2.1 km · Vendu 475 000 $ (3 289 $/m²) 144,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −33 224 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 504 750 $ Poids 7 % |
| 6 | 547, route 309, Val-des-Bois 2025-07-28 · 2.2 km · Vendu 105 000 $ (1 037 $/m²) 101,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 540 $ · Ajust. superficie +11 868 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 132 908 $ Poids 5 % |
| 7 | 4, chemin David, Bowman 2024-10-16 · 2.2 km · Vendu 585 000 $ (5 242 $/m²) 111,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +118 022 $ · Ajust. superficie +33 024 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 677 546 $ Poids 4 % |
| 8 | 114, chemin Edmond, Val-des-Bois 2024-05-06 · 1.9 km · Vendu 720 000 $ (5 024 $/m²) 143,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +133 748 $ · Ajust. superficie −47 983 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 733 765 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.