76 Chemin LIÈVRE N · Bowman
Valeur estimée
286 700 $
Chalet · 5 936 $/m² · 48,3 m² · constr. 1976 · terrain 1 372,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
48,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 372,6 m²
Frontage
45,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
190 600 $
Rôle antérieur 105 900 $ +80.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
748885358700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57757
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 800 $
Valeur bâtiment
111 800 $
Rôle antérieur
105 900 $
ID provincial
80145748885358700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
427 450 $
$/m² médian
3 857
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Bowman
Vaut plus que 56 % des 1 130 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, chemin de la Lièvre Nord, Bowman 2025-06-20 · 382 m · Vendu 192 000 $ (4 201 $/m²) 45,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 855 $ · Ajust. superficie +5 462 $ · Ajust. âge +16 320 $ | 229 636 $ Poids 63 % |
| 2 | 15, chemin du Sous-Bois, Bowman 2026-07-28 · 563 m · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 000 $ Poids 60 % |
| 3 | 132, chemin Ducharme, Val-des-Bois 2026-06-01 · 788 m · Vendu 390 000 $ constr. 1985 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 377 368 $ Poids 52 % |
| 4 | 27, chemin du Sous-Bois, Bowman 2025-07-22 · 323 m · Vendu 57 487 $ Ajust. marché +3 033 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 520 $ Poids 49 % |
| 5 | 134, chemin Ducharme, Val-des-Bois 2025-02-18 · 762 m · Vendu 259 900 $ constr. 1976 Ajust. marché +48 607 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 507 $ Poids 30 % |
| 6 | 136, rue Ducharme, Val-des-Bois 2025-12-17 · 754 m · Vendu 187 500 $ (2 921 $/m²) 64,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +16 639 $ · Ajust. superficie −23 218 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 199 670 $ Poids 12 % |
| 7 | 13, chemin de la Paix, Bowman 2024-08-15 · 1.3 km · Vendu 427 000 $ Ajust. marché +84 884 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 884 $ Poids 12 % |
| 8 | 837, Route 309, Val-des-Bois 2025-08-22 · 2.1 km · Vendu 75 000 $ Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 193 $ Poids 7 % |
| 9 | 12, Pelletier Road, Bowman 2025-06-19 · 430 m · Vendu 400 000 $ (5 857 $/m²) 68,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −58 565 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 350 465 $ Poids 4 % |
| 10 | 145, chemin de la Rivière, Val-des-Bois 2024-12-18 · 559 m · Vendu 200 000 $ (2 805 $/m²) 71,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −32 258 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 104 $ Poids 1 % |
| 11 | 101, chemin de la Colline, Val-des-Bois 2026-06-23 · 1.6 km · Vendu 227 500 $ (3 125 $/m²) 72,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 869 $ · Ajust. superficie −38 281 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 196 637 $ Poids 1 % |
| 12 | 137, Chemin Ducharme, Val-des-Bois 2024-05-08 · 682 m · Vendu 374 900 $ (5 178 $/m²) 72,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 642 $ · Ajust. superficie −62 397 $ · Ajust. âge −24 368 $ | 357 776 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.