80 Chemin LIÈVRE N · Bowman
Valeur estimée
538 600 $
Unifamiliale · 6 141 $/m² · 87,7 m² · constr. 1970 · terrain 5 709,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 709,7 m²
Frontage
107 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 400 $
Rôle antérieur 235 800 $ +100.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
748886449200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57779
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 000 $
Valeur bâtiment
343 400 $
Rôle antérieur
235 800 $
ID provincial
80145748886449200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
427 450 $
$/m² médian
3 857
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Bowman
Vaut plus que 88 % des 1 130 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, Chemin du Chevreuil-Blanc, Bowman 2026-01-12 · 660 m · Vendu 610 000 $ (6 517 $/m²) 93,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −19 225 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 586 231 $ Poids 69 % |
| 2 | 5, chemin de la Presqu'Île, Bowman 2025-09-11 · 856 m · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −4 204 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 537 127 $ Poids 57 % |
| 3 | 127, chemin Ducharme, Val-des-Bois 2025-02-20 · 909 m · Vendu 340 000 $ (3 462 $/m²) 98,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +63 587 $ · Ajust. superficie −18 177 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 380 310 $ Poids 31 % |
| 4 | 135, chemin Ducharme, Val-des-Bois 2024-08-02 · 826 m · Vendu 430 500 $ (5 119 $/m²) 84,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +85 580 $ · Ajust. superficie +9 214 $ · Ajust. âge −19 372 $ | 505 922 $ Poids 25 % |
| 5 | 145, chemin de la Rivière, Val-des-Bois 2024-12-18 · 654 m · Vendu 200 000 $ (2 805 $/m²) 71,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +23 001 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 255 363 $ Poids 23 % |
| 6 | 7, chemin de la Paix, Bowman 2024-12-04 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (3 741 $/m²) 88,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie −935 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 359 362 $ Poids 23 % |
| 7 | 101, chemin de la Colline, Val-des-Bois 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 227 500 $ (3 125 $/m²) 72,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 869 $ · Ajust. superficie +23 281 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 251 375 $ Poids 22 % |
| 8 | 155, chemin de la Lièvre Nord, Bowman 2025-05-16 · 1.7 km · Vendu 352 500 $ (4 299 $/m²) 82 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 500 $ · Ajust. superficie +12 252 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 375 102 $ Poids 17 % |
| 9 | 137, Chemin Ducharme, Val-des-Bois 2024-05-08 · 784 m · Vendu 374 900 $ (5 178 $/m²) 72,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 642 $ · Ajust. superficie +39 613 $ · Ajust. âge −35 615 $ | 448 539 $ Poids 12 % |
| 10 | 110, Montée Prescott, Val-des-Bois 2024-06-27 · 1.5 km · Vendu 235 000 $ (2 605 $/m²) 90,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie −3 257 $ · Ajust. âge −22 325 $ | 253 072 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.