78 Chemin LIÈVRE N · Bowman
Valeur estimée
357 000 $
Unifamiliale · 5 129 $/m² · 69,6 m² · constr. 1965 · terrain 1 555,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 555,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 000 $
Rôle antérieur 162 900 $ +87.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
748886462400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57785
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 400 $
Valeur bâtiment
223 600 $
Rôle antérieur
162 900 $
ID provincial
80145748886462400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±41.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
427 450 $
$/m² médian
3 857
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Bowman
Vaut plus que 69 % des 1 130 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, Pelletier Road, Bowman 2025-06-19 · 463 m · Vendu 400 000 $ (5 857 $/m²) 68,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +3 807 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 396 837 $ Poids 63 % |
| 2 | 136, rue Ducharme, Val-des-Bois 2025-12-17 · 787 m · Vendu 187 500 $ (2 921 $/m²) 64,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +16 639 $ · Ajust. superficie +7 886 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 230 774 $ Poids 61 % |
| 3 | 145, chemin de la Rivière, Val-des-Bois 2024-12-18 · 588 m · Vendu 200 000 $ (2 805 $/m²) 71,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −2 384 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 224 978 $ Poids 41 % |
| 4 | 101, chemin de la Colline, Val-des-Bois 2026-06-23 · 1.6 km · Vendu 227 500 $ (3 125 $/m²) 72,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 869 $ · Ajust. superficie −5 000 $ · Ajust. âge −7 963 $ | 217 406 $ Poids 32 % |
| 5 | 137, Chemin Ducharme, Val-des-Bois 2024-05-08 · 715 m · Vendu 374 900 $ (5 178 $/m²) 72,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 642 $ · Ajust. superficie −7 249 $ · Ajust. âge −37 490 $ | 399 802 $ Poids 20 % |
| 6 | 155, chemin de la Lièvre Nord, Bowman 2025-05-16 · 1.8 km · Vendu 352 500 $ (4 299 $/m²) 82 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 500 $ · Ajust. superficie −26 652 $ · Ajust. âge −29 963 $ | 327 385 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.