60 Chemin LIÈVRE N · Bowman
Valeur estimée
458 600 $
Unifamiliale · 5 842 $/m² · 78,5 m² · constr. 1980 · terrain 5 430,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 430,2 m²
Frontage
96,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 700 $
Rôle antérieur 193 800 $ +76.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
748891111100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57699
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 100 $
Valeur bâtiment
236 600 $
Rôle antérieur
193 800 $
ID provincial
80145748891111100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
342 500 $
$/m² médian
3 857
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Bowman
Vaut plus que 81 % des 1 130 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, Pelletier Road, Bowman 2025-06-19 · 129 m · Vendu 400 000 $ (5 857 $/m²) 68,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +29 868 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 446 899 $ Poids 53 % |
| 2 | 136, rue Ducharme, Val-des-Bois 2025-12-17 · 305 m · Vendu 187 500 $ (2 921 $/m²) 64,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +16 639 $ · Ajust. superficie +20 882 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 243 771 $ Poids 50 % |
| 3 | 11, Chemin du Chevreuil-Blanc, Bowman 2026-01-12 · 414 m · Vendu 610 000 $ (6 517 $/m²) 93,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −49 204 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 556 252 $ Poids 46 % |
| 4 | 145, chemin de la Rivière, Val-des-Bois 2024-12-18 · 215 m · Vendu 200 000 $ (2 805 $/m²) 71,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +10 098 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 252 460 $ Poids 41 % |
| 5 | 135, chemin Ducharme, Val-des-Bois 2024-08-02 · 257 m · Vendu 430 500 $ (5 119 $/m²) 84,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +85 580 $ · Ajust. superficie −14 333 $ · Ajust. âge +2 153 $ | 503 900 $ Poids 30 % |
| 6 | 7, chemin de la Paix, Bowman 2024-12-04 · 748 m · Vendu 330 000 $ (3 741 $/m²) 88,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie −18 146 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 342 151 $ Poids 29 % |
| 7 | 5, chemin de la Presqu'Île, Bowman 2025-09-11 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −29 989 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 536 342 $ Poids 26 % |
| 8 | 137, Chemin Ducharme, Val-des-Bois 2024-05-08 · 231 m · Vendu 374 900 $ (5 178 $/m²) 72,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 642 $ · Ajust. superficie +15 793 $ · Ajust. âge −16 870 $ | 443 465 $ Poids 23 % |
| 9 | 101, chemin de la Colline, Val-des-Bois 2026-06-23 · 1.9 km · Vendu 227 500 $ (3 125 $/m²) 72,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 869 $ · Ajust. superficie +8 906 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 248 375 $ Poids 18 % |
| 10 | 110, Montée Prescott, Val-des-Bois 2024-06-27 · 1.8 km · Vendu 235 000 $ (2 605 $/m²) 90,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie −15 241 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 252 838 $ Poids 5 % |
| 11 | 564, Route 309, Val-des-Bois 2024-05-22 · 2.0 km · Vendu 285 000 $ (3 920 $/m²) 72,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie +11 369 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 377 810 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.