4 Chemin PELLETIER · Bowman
Valeur estimée
417 100 $
Chalet · 4 896 $/m² · 85,2 m² · constr. 1979 · terrain 1 232,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 232,4 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
291 000 $
Rôle antérieur 163 400 $ +78.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
748891780100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57734
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 700 $
Valeur bâtiment
230 300 $
Rôle antérieur
163 400 $
ID provincial
80145748891780100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
342 500 $
$/m² médian
3 857
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Bowman
Vaut plus que 76 % des 1 130 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, Chemin du Chevreuil-Blanc, Bowman 2026-01-12 · 481 m · Vendu 610 000 $ (6 517 $/m²) 93,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −27 372 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 578 085 $ Poids 70 % |
| 2 | 12, Pelletier Road, Bowman 2025-06-19 · 94 m · Vendu 400 000 $ (5 857 $/m²) 68,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +49 488 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 464 518 $ Poids 37 % |
| 3 | 127, chemin Ducharme, Val-des-Bois 2025-02-20 · 302 m · Vendu 340 000 $ (3 462 $/m²) 98,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +63 587 $ · Ajust. superficie −22 505 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 391 282 $ Poids 37 % |
| 4 | 5, chemin de la Presqu'Île, Bowman 2025-09-11 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −11 211 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 552 620 $ Poids 35 % |
| 5 | 7, chemin de la Paix, Bowman 2024-12-04 · 782 m · Vendu 330 000 $ (3 741 $/m²) 88,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie −5 612 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 354 685 $ Poids 35 % |
| 6 | 135, chemin Ducharme, Val-des-Bois 2024-08-02 · 219 m · Vendu 430 500 $ (5 119 $/m²) 84,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +85 580 $ · Ajust. superficie +2 815 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 896 $ Poids 33 % |
| 7 | 145, chemin de la Rivière, Val-des-Bois 2024-12-18 · 148 m · Vendu 200 000 $ (2 805 $/m²) 71,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +19 495 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 260 857 $ Poids 31 % |
| 8 | 137, Chemin Ducharme, Val-des-Bois 2024-05-08 · 185 m · Vendu 374 900 $ (5 178 $/m²) 72,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 642 $ · Ajust. superficie +33 140 $ · Ajust. âge −18 745 $ | 458 937 $ Poids 18 % |
| 9 | 101, chemin de la Colline, Val-des-Bois 2026-06-23 · 1.9 km · Vendu 227 500 $ (3 125 $/m²) 72,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 869 $ · Ajust. superficie +19 375 $ · Ajust. âge +7 963 $ | 257 706 $ Poids 15 % |
| 10 | 110, Montée Prescott, Val-des-Bois 2024-06-27 · 1.8 km · Vendu 235 000 $ (2 605 $/m²) 90,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie −6 513 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 260 390 $ Poids 7 % |
| 11 | 547, route 309, Val-des-Bois 2025-07-28 · 2.2 km · Vendu 105 000 $ (1 037 $/m²) 101,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 540 $ · Ajust. superficie −8 344 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 112 696 $ Poids 5 % |
| 12 | 564, Route 309, Val-des-Bois 2024-05-22 · 2.0 km · Vendu 285 000 $ (3 920 $/m²) 72,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie +24 501 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 390 943 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.