64 Chemin LIÈVRE N · Bowman
Valeur estimée
222 600 $
Chalet · 4 871 $/m² · 45,7 m² · constr. 1959 · terrain 1 717,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
45,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 717,6 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
96 300 $
Rôle antérieur 65 500 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
748892883600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57814
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 400 $
Valeur bâtiment
46 900 $
Rôle antérieur
65 500 $
ID provincial
80145748892883600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 857
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Bowman
Vaut plus que 45 % des 1 130 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, chemin de la Lièvre Nord, Bowman 2025-06-20 · 5 m · Vendu 192 000 $ (4 201 $/m²) 45,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 855 $ Poids 70 % |
| 2 | 132, chemin Ducharme, Val-des-Bois 2026-06-01 · 400 m · Vendu 390 000 $ constr. 1985 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 355 918 $ Poids 64 % |
| 3 | 15, chemin du Sous-Bois, Bowman 2026-07-28 · 948 m · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 000 $ Poids 47 % |
| 4 | 27, chemin du Sous-Bois, Bowman 2025-07-22 · 708 m · Vendu 57 487 $ Ajust. marché +3 033 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 520 $ Poids 41 % |
| 5 | 134, chemin Ducharme, Val-des-Bois 2025-02-18 · 375 m · Vendu 259 900 $ constr. 1976 Ajust. marché +48 607 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 091 $ | 286 415 $ Poids 36 % |
| 6 | 13, chemin de la Paix, Bowman 2024-08-15 · 1.0 km · Vendu 427 000 $ Ajust. marché +84 884 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 884 $ Poids 16 % |
| 7 | 571, route 309, Val-des-Bois 2026-01-09 · 2.0 km · Vendu 212 500 $ constr. 1957 Ajust. marché +19 667 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 234 292 $ Poids 11 % |
| 8 | 563, Rte 309, Val-des-Bois 2026-07-16 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 000 $ Poids 11 % |
| 9 | 136, rue Ducharme, Val-des-Bois 2025-12-17 · 366 m · Vendu 187 500 $ (2 921 $/m²) 64,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +16 639 $ · Ajust. superficie −27 015 $ · Ajust. âge +15 938 $ | 193 061 $ Poids 6 % |
| 10 | 12, Pelletier Road, Bowman 2025-06-19 · 42 m · Vendu 400 000 $ (5 857 $/m²) 68,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −66 179 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 326 852 $ Poids 1 % |
| 11 | 145, chemin de la Rivière, Val-des-Bois 2024-12-18 · 184 m · Vendu 200 000 $ (2 805 $/m²) 71,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −35 905 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 185 457 $ Poids 0 % |
| 12 | 137, Chemin Ducharme, Val-des-Bois 2024-05-08 · 294 m · Vendu 374 900 $ (5 178 $/m²) 72,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 642 $ · Ajust. superficie −69 129 $ · Ajust. âge −37 490 $ | 337 923 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.