Chemin SOUS-BOIS · Bowman
Valeur estimée
314 600 $
Autre · 1 377 $/m² · 228,5 m² · constr. 1983 · terrain 1 045 450,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045 450,1 m²
Frontage
654,6 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
327 500 $
Rôle antérieur 209 000 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
748923387700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
274553
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
313 100 $
Valeur bâtiment
14 400 $
Rôle antérieur
209 000 $
ID provincial
80145748923387700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±63.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 272
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Bowman
Vaut plus que 62 % des 1 130 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, chemin du Sous-Bois, Bowman 2026-07-28 · 475 m · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 000 $ Poids 63 % |
| 2 | 27, chemin du Sous-Bois, Bowman 2025-07-22 · 655 m · Vendu 57 487 $ Ajust. marché +3 033 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 520 $ Poids 42 % |
| 3 | 46, chemin de la Lièvre Nord, Bowman 2026-07-17 · 1.7 km · Vendu 850 000 $ (3 730 $/m²) 227,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 119 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 766 119 $ Poids 27 % |
| 4 | 132, chemin Ducharme, Val-des-Bois 2026-06-01 · 1.8 km · Vendu 390 000 $ constr. 1985 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 391 018 $ Poids 17 % |
| 5 | 837, Route 309, Val-des-Bois 2025-08-22 · 1.7 km · Vendu 75 000 $ Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 193 $ Poids 14 % |
| 6 | 134, chemin Ducharme, Val-des-Bois 2025-02-18 · 1.7 km · Vendu 259 900 $ constr. 1976 Ajust. marché +48 607 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 097 $ | 317 603 $ Poids 10 % |
| 7 | 118, chemin Baril, Val-des-Bois 2025-06-12 · 1.9 km · Vendu 99 500 $ Ajust. marché +8 216 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 107 716 $ Poids 10 % |
| 8 | 13, chemin de la Paix, Bowman 2024-08-15 · 2.0 km · Vendu 427 000 $ Ajust. marché +84 884 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 884 $ Poids 4 % |
| 9 | 75, Chemin du Chevreuil-Blanc, Bowman 2024-04-10 · 1.9 km · Vendu 338 750 $ constr. 1976 Ajust. marché +80 235 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 856 $ | 430 842 $ Poids 3 % |
| 10 | 98C, Chemin de la Lièvre Nord, Bowman 2025-02-12 · 959 m · Vendu 335 000 $ (2 863 $/m²) 117 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie +83 750 $ · Ajust. âge +15 075 $ | 496 477 $ Poids 1 % |
| 11 | 77, Chemin du Chevreuil-Blanc, Bowman 2024-04-18 · 1.9 km · Vendu 225 000 $ (1 606 $/m²) 140,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +53 293 $ · Ajust. superficie +56 250 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 332 293 $ Poids 0 % |
| 12 | 27, chemin du Chevreuil-Blanc, Bowman 2024-07-02 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (1 894 $/m²) 118,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +56 250 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 295 780 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.