13 Chemin SOMMET · Bowman
Valeur estimée
553 900 $
Unifamiliale · 4 317 $/m² · 128,3 m² · constr. 2023 · terrain 4 547,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 547,4 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 000 $
Rôle antérieur 343 300 $ +22.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
748955502200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
82010605
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 700 $
Valeur bâtiment
373 300 $
Rôle antérieur
343 300 $
ID provincial
80145748955502200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
342 500 $
$/m² médian
3 427
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Bowman
Vaut plus que 89 % des 1 130 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98C, Chemin de la Lièvre Nord, Bowman 2025-02-12 · 758 m · Vendu 335 000 $ (2 863 $/m²) 117 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie +16 177 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 447 329 $ Poids 38 % |
| 2 | 194, chemin de la Rivière, Val-des-Bois 2025-07-31 · 1.5 km · Vendu 290 000 $ (2 644 $/m²) 109,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +24 585 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 358 885 $ Poids 19 % |
| 3 | 5, chemin de la Presqu'Île, Bowman 2025-09-11 · 843 m · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +109 585 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 705 916 $ Poids 13 % |
| 4 | 163, Chemin de la Lièvre, Bowman 2024-05-17 · 1.2 km · Vendu 553 000 $ (4 735 $/m²) 116,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +102 726 $ · Ajust. superficie +27 224 $ · Ajust. âge +33 180 $ | 716 130 $ Poids 13 % |
| 5 | 11, Chemin du Chevreuil-Blanc, Bowman 2026-01-12 · 1.4 km · Vendu 610 000 $ (6 517 $/m²) 93,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +113 072 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 794 778 $ Poids 12 % |
| 6 | 13, chemin de la Paix, Bowman 2026-05-04 · 2.1 km · Vendu 464 900 $ (3 984 $/m²) 116,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 862 $ · Ajust. superficie +23 106 $ · Ajust. âge −2 324 $ | 491 543 $ Poids 11 % |
| 7 | 127, chemin Ducharme, Val-des-Bois 2025-02-20 · 1.8 km · Vendu 340 000 $ (3 462 $/m²) 98,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +63 587 $ · Ajust. superficie +52 108 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 489 695 $ Poids 6 % |
| 8 | 155, chemin de la Lièvre Nord, Bowman 2025-05-16 · 999 m · Vendu 352 500 $ (4 299 $/m²) 82 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 500 $ · Ajust. superficie +88 125 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 507 375 $ Poids 5 % |
| 9 | 122, chemin Renaud, Val-des-Bois 2026-03-19 · 2.2 km · Vendu 440 000 $ (4 560 $/m²) 96,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +72 497 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 590 100 $ Poids 4 % |
| 10 | 159, chemin Lalonde, Val-des-Bois 2026-01-16 · 1.9 km · Vendu 180 000 $ (2 123 $/m²) 84,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +45 000 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 259 659 $ Poids 3 % |
| 11 | 77, Chemin du Chevreuil-Blanc, Bowman 2024-04-18 · 2.2 km · Vendu 225 000 $ (1 606 $/m²) 140,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +53 293 $ · Ajust. superficie −9 475 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 291 318 $ Poids 2 % |
| 12 | 7, chemin de la Paix, Bowman 2024-12-04 · 2.1 km · Vendu 330 000 $ (3 741 $/m²) 88,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie +75 017 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 469 964 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.