9 Chemin SOMMET · Bowman
Valeur estimée
561 500 $
Unifamiliale · 4 435 $/m² · 126,6 m² · constr. 2022 · terrain 4 669,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 669,3 m²
Frontage
50,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 900 $
Rôle antérieur 277 700 $ +60.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
748965440400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
82010604
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 000 $
Valeur bâtiment
395 900 $
Rôle antérieur
277 700 $
ID provincial
80145748965440400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
342 500 $
$/m² médian
3 427
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Bowman
Vaut plus que 89 % des 1 130 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98C, Chemin de la Lièvre Nord, Bowman 2025-02-12 · 668 m · Vendu 335 000 $ (2 863 $/m²) 117 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie +13 744 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 444 895 $ Poids 41 % |
| 2 | 194, chemin de la Rivière, Val-des-Bois 2025-07-31 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (2 644 $/m²) 109,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +22 338 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 356 638 $ Poids 22 % |
| 3 | 5, chemin de la Presqu'Île, Bowman 2025-09-11 · 749 m · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +104 821 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 701 152 $ Poids 15 % |
| 4 | 163, Chemin de la Lièvre, Bowman 2024-05-17 · 1.1 km · Vendu 553 000 $ (4 735 $/m²) 116,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +102 726 $ · Ajust. superficie +23 199 $ · Ajust. âge +30 415 $ | 709 340 $ Poids 14 % |
| 5 | 11, Chemin du Chevreuil-Blanc, Bowman 2026-01-12 · 1.4 km · Vendu 610 000 $ (6 517 $/m²) 93,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +107 532 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 786 188 $ Poids 13 % |
| 6 | 13, chemin de la Paix, Bowman 2026-05-04 · 2.1 km · Vendu 464 900 $ (3 984 $/m²) 116,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 862 $ · Ajust. superficie +19 719 $ · Ajust. âge −4 649 $ | 485 833 $ Poids 12 % |
| 7 | 127, chemin Ducharme, Val-des-Bois 2025-02-20 · 1.7 km · Vendu 340 000 $ (3 462 $/m²) 98,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +63 587 $ · Ajust. superficie +49 165 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 486 752 $ Poids 6 % |
| 8 | 155, chemin de la Lièvre Nord, Bowman 2025-05-16 · 971 m · Vendu 352 500 $ (4 299 $/m²) 82 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 500 $ · Ajust. superficie +88 125 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 507 375 $ Poids 6 % |
| 9 | 122, chemin Renaud, Val-des-Bois 2026-03-19 · 2.2 km · Vendu 440 000 $ (4 560 $/m²) 96,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +68 622 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 586 225 $ Poids 4 % |
| 10 | 159, chemin Lalonde, Val-des-Bois 2026-01-16 · 1.9 km · Vendu 180 000 $ (2 123 $/m²) 84,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +44 363 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 259 022 $ Poids 3 % |
| 11 | 110, Montée Prescott, Val-des-Bois 2024-06-27 · 1.5 km · Vendu 235 000 $ (2 605 $/m²) 90,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +47 417 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 349 571 $ Poids 3 % |
| 12 | 135, chemin Ducharme, Val-des-Bois 2024-08-02 · 1.7 km · Vendu 430 500 $ (5 119 $/m²) 84,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +85 580 $ · Ajust. superficie +107 625 $ · Ajust. âge +43 050 $ | 666 755 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.