102 Chemin LIÈVRE N · Bowman
Valeur estimée
533 600 $
Chalet · 6 484 $/m² · 82,3 m² · constr. 2008 · terrain 4 007,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 007,5 m²
Frontage
45 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
477 800 $
Rôle antérieur 252 200 $ +89.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
748982953300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
423643
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 400 $
Valeur bâtiment
347 400 $
Rôle antérieur
252 200 $
ID provincial
80145748982953300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
427 450 $
$/m² médian
3 857
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Bowman
Vaut plus que 87 % des 1 130 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, chemin de la Presqu'Île, Bowman 2025-09-11 · 511 m · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −19 339 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 576 993 $ Poids 63 % |
| 2 | 101, chemin de la Colline, Val-des-Bois 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 227 500 $ (3 125 $/m²) 72,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 869 $ · Ajust. superficie +14 844 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 267 962 $ Poids 42 % |
| 3 | 11, Chemin du Chevreuil-Blanc, Bowman 2026-01-12 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (6 517 $/m²) 93,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −36 822 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 599 135 $ Poids 36 % |
| 4 | 155, chemin de la Lièvre Nord, Bowman 2025-05-16 · 1.2 km · Vendu 352 500 $ (4 299 $/m²) 82 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 500 $ · Ajust. superficie +645 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 419 895 $ Poids 36 % |
| 5 | 12, Pelletier Road, Bowman 2025-06-19 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (5 857 $/m²) 68,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +40 996 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 514 026 $ Poids 27 % |
| 6 | 145, chemin de la Rivière, Val-des-Bois 2024-12-18 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (2 805 $/m²) 71,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +15 428 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 273 790 $ Poids 20 % |
| 7 | 135, chemin Ducharme, Val-des-Bois 2024-08-02 · 1.3 km · Vendu 430 500 $ (5 119 $/m²) 84,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +85 580 $ · Ajust. superficie −4 607 $ · Ajust. âge +43 050 $ | 554 523 $ Poids 15 % |
| 8 | 159, chemin Lalonde, Val-des-Bois 2026-01-16 · 2.1 km · Vendu 180 000 $ (2 123 $/m²) 84,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −2 653 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 212 006 $ Poids 14 % |
| 9 | 110, Montée Prescott, Val-des-Bois 2024-06-27 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ (2 605 $/m²) 90,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie −10 291 $ · Ajust. âge +22 325 $ | 290 688 $ Poids 13 % |
| 10 | 127, chemin Ducharme, Val-des-Bois 2025-02-20 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (3 462 $/m²) 98,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +63 587 $ · Ajust. superficie −27 525 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 410 061 $ Poids 12 % |
| 11 | 7, chemin de la Paix, Bowman 2024-12-04 · 1.8 km · Vendu 330 000 $ (3 741 $/m²) 88,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie −11 037 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 359 160 $ Poids 10 % |
| 12 | 137, Chemin Ducharme, Val-des-Bois 2024-05-08 · 1.3 km · Vendu 374 900 $ (5 178 $/m²) 72,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 642 $ · Ajust. superficie +25 632 $ · Ajust. âge +35 616 $ | 505 789 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.