1 Chemin SOMMET · Bowman
Valeur estimée
396 800 $
Chalet · 5 153 $/m² · 77 m² · constr. 2019 · terrain 4 623,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 623,4 m²
Frontage
95,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
263 900 $
Rôle antérieur 185 700 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
748994207700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
748600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 500 $
Valeur bâtiment
215 400 $
Rôle antérieur
185 700 $
ID provincial
80145748994207700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
342 500 $
$/m² médian
3 427
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Bowman
Vaut plus que 73 % des 1 130 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, chemin de la Colline, Val-des-Bois 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 227 500 $ (3 125 $/m²) 72,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 869 $ · Ajust. superficie +6 563 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 259 681 $ Poids 54 % |
| 2 | 5, chemin de la Presqu'Île, Bowman 2025-09-11 · 476 m · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −34 193 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 562 138 $ Poids 48 % |
| 3 | 155, chemin de la Lièvre Nord, Bowman 2025-05-16 · 922 m · Vendu 352 500 $ (4 299 $/m²) 82 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 500 $ · Ajust. superficie −10 747 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 408 503 $ Poids 42 % |
| 4 | 12, Pelletier Road, Bowman 2025-06-19 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (5 857 $/m²) 68,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +25 476 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 498 506 $ Poids 27 % |
| 5 | 145, chemin de la Rivière, Val-des-Bois 2024-12-18 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (2 805 $/m²) 71,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +7 994 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 266 356 $ Poids 19 % |
| 6 | 136, rue Ducharme, Val-des-Bois 2025-12-17 · 1.6 km · Vendu 187 500 $ (2 921 $/m²) 64,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +16 639 $ · Ajust. superficie +18 692 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 241 580 $ Poids 18 % |
| 7 | 159, chemin Lalonde, Val-des-Bois 2026-01-16 · 1.8 km · Vendu 180 000 $ (2 123 $/m²) 84,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −8 278 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 206 381 $ Poids 18 % |
| 8 | 154, chemin Lalonde, Val-des-Bois 2025-02-14 · 1.7 km · Vendu 240 000 $ (3 556 $/m²) 67,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie +16 889 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 325 774 $ Poids 12 % |
| 9 | 135, chemin Ducharme, Val-des-Bois 2024-08-02 · 1.6 km · Vendu 430 500 $ (5 119 $/m²) 84,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +85 580 $ · Ajust. superficie −18 172 $ · Ajust. âge +43 050 $ | 540 958 $ Poids 10 % |
| 10 | 110, Montée Prescott, Val-des-Bois 2024-06-27 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (2 605 $/m²) 90,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie −17 195 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 284 959 $ Poids 10 % |
| 11 | 137, Chemin Ducharme, Val-des-Bois 2024-05-08 · 1.5 km · Vendu 374 900 $ (5 178 $/m²) 72,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 642 $ · Ajust. superficie +11 910 $ · Ajust. âge +37 490 $ | 493 942 $ Poids 9 % |
| 12 | 135, chemin Lalonde, Val-des-Bois 2024-08-14 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (3 852 $/m²) 64,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie +23 305 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 348 003 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.