6 Chemin LÉONARD · Bowman
Valeur estimée
461 200 $
Unifamiliale · 3 468 $/m² · 133 m² · constr. 2023 · terrain 6 490,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 490,5 m²
Frontage
136,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 900 $
Rôle antérieur 208 000 $ +66.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
749080396100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
990603252
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 600 $
Valeur bâtiment
323 300 $
Rôle antérieur
208 000 $
ID provincial
80145749080396100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
3 857
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Bowman
Vaut plus que 82 % des 1 130 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98C, Chemin de la Lièvre Nord, Bowman 2025-02-12 · 961 m · Vendu 335 000 $ (2 863 $/m²) 117 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie +22 906 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 454 058 $ Poids 29 % |
| 2 | 163, Chemin de la Lièvre, Bowman 2024-05-17 · 567 m · Vendu 553 000 $ (4 735 $/m²) 116,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +102 726 $ · Ajust. superficie +38 350 $ · Ajust. âge +33 180 $ | 727 256 $ Poids 18 % |
| 3 | 194, chemin de la Rivière, Val-des-Bois 2025-07-31 · 1.6 km · Vendu 290 000 $ (2 644 $/m²) 109,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +30 798 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 365 098 $ Poids 15 % |
| 4 | 13, chemin de la Paix, Bowman 2026-05-04 · 2.7 km · Vendu 464 900 $ (3 984 $/m²) 116,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 862 $ · Ajust. superficie +32 467 $ · Ajust. âge −2 324 $ | 500 905 $ Poids 3 % |
| 5 | 105, chemin du Lac Clair, Bowman 2024-08-21 · 2.3 km · Vendu 790 000 $ (6 846 $/m²) 115,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +157 046 $ · Ajust. superficie +60 243 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 1 086 289 $ Poids 3 % |
| 6 | 155, Chemin du Chevreuil-Blanc, Bowman 2024-07-16 · 2.4 km · Vendu 370 000 $ (2 369 $/m²) 156,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +60 894 $ · Ajust. superficie −27 478 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 440 417 $ Poids 1 % |
| 7 | 77, Chemin du Chevreuil-Blanc, Bowman 2024-04-18 · 2.8 km · Vendu 225 000 $ (1 606 $/m²) 140,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +53 293 $ · Ajust. superficie −5 701 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 295 092 $ Poids 1 % |
| 8 | 73, chemin de la Paix, Bowman 2025-05-29 · 3.4 km · Vendu 255 000 $ (2 355 $/m²) 108,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie +29 079 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 332 366 $ Poids 0 % |
| 9 | 599, route 309, Val-des-Bois 2024-06-19 · 3.4 km · Vendu 239 000 $ (2 232 $/m²) 107,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +44 397 $ · Ajust. superficie +28 899 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 336 196 $ Poids 0 % |
| 10 | 562, route 309, Val-des-Bois 2025-06-27 · 4.0 km · Vendu 475 000 $ (3 289 $/m²) 144,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −18 750 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 542 974 $ Poids 0 % |
| 11 | 114, chemin Edmond, Val-des-Bois 2024-05-06 · 3.9 km · Vendu 720 000 $ (5 024 $/m²) 143,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +133 748 $ · Ajust. superficie −25 876 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 892 672 $ Poids 0 % |
| 12 | 4, chemin David, Bowman 2024-10-16 · 4.1 km · Vendu 585 000 $ (5 242 $/m²) 111,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +118 022 $ · Ajust. superficie +56 089 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 811 760 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.