6 Chemin O'DWYER · Bowman
Valeur estimée
433 000 $
Unifamiliale · 2 972 $/m² · 145,7 m² · constr. 2007 · terrain 2 801,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 801,6 m²
Frontage
70,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 900 $
Rôle antérieur 220 900 $ +57.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
749084986800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
274563
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 900 $
Valeur bâtiment
319 000 $
Rôle antérieur
220 900 $
ID provincial
80145749084986800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
322 000 $
$/m² médian
4 177
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Bowman
Vaut plus que 78 % des 1 130 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 163, Chemin de la Lièvre, Bowman 2024-05-17 · 208 m · Vendu 553 000 $ (4 735 $/m²) 116,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +102 726 $ · Ajust. superficie +68 415 $ · Ajust. âge −11 060 $ | 713 081 $ Poids 14 % |
| 2 | 98C, Chemin de la Lièvre Nord, Bowman 2025-02-12 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (2 863 $/m²) 117 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie +41 088 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 472 239 $ Poids 13 % |
| 3 | 155, Chemin du Chevreuil-Blanc, Bowman 2024-07-16 · 2.6 km · Vendu 370 000 $ (2 369 $/m²) 156,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +60 894 $ · Ajust. superficie −12 436 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 455 458 $ Poids 1 % |
| 4 | 13, chemin de la Paix, Bowman 2026-05-04 · 3.1 km · Vendu 464 900 $ (3 984 $/m²) 116,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 862 $ · Ajust. superficie +57 764 $ · Ajust. âge −39 516 $ | 489 010 $ Poids 1 % |
| 5 | 77, Chemin du Chevreuil-Blanc, Bowman 2024-04-18 · 3.2 km · Vendu 225 000 $ (1 606 $/m²) 140,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +53 293 $ · Ajust. superficie +4 497 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 305 290 $ Poids 0 % |
| 6 | 597, route 309, Val-des-Bois 2025-06-03 · 3.9 km · Vendu 305 000 $ (1 806 $/m²) 168,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −20 947 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 339 738 $ Poids 0 % |
| 7 | 97, chemin du Lion, Notre-Dame-du-Laus 2024-08-19 · 4.2 km · Vendu 466 000 $ (3 442 $/m²) 135,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +92 637 $ · Ajust. superficie +17 725 $ · Ajust. âge +25 630 $ | 601 992 $ Poids 0 % |
| 8 | 562, route 309, Val-des-Bois 2025-06-27 · 4.4 km · Vendu 475 000 $ (3 289 $/m²) 144,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +2 138 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 563 862 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.