3 Chemin BERGERON · Bowman
Valeur estimée
253 000 $
Chalet · 3 677 $/m² · 68,8 m² · constr. 1988 · terrain 4 715,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 715,6 m²
Frontage
8,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
151 000 $
Rôle antérieur 94 900 $ +59.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
749093315300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58088
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 800 $
Valeur bâtiment
128 200 $
Rôle antérieur
94 900 $
ID provincial
80145749093315300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
322 000 $
$/m² médian
4 177
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Bowman
Vaut plus que 50 % des 1 130 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, chemin de la Colline, Val-des-Bois 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 227 500 $ (3 125 $/m²) 72,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 869 $ · Ajust. superficie −6 250 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 242 319 $ Poids 45 % |
| 2 | 154, chemin Lalonde, Val-des-Bois 2025-02-14 · 940 m · Vendu 240 000 $ (3 556 $/m²) 67,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie +2 311 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 293 196 $ Poids 37 % |
| 3 | 155, chemin de la Lièvre Nord, Bowman 2025-05-16 · 127 m · Vendu 352 500 $ (4 299 $/m²) 82 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 500 $ · Ajust. superficie −28 372 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 366 203 $ Poids 36 % |
| 4 | 135, chemin Lalonde, Val-des-Bois 2024-08-14 · 990 m · Vendu 250 000 $ (3 852 $/m²) 64,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie +7 512 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 314 710 $ Poids 22 % |
| 5 | 12, Pelletier Road, Bowman 2025-06-19 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (5 857 $/m²) 68,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +1 464 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 494 $ Poids 9 % |
| 6 | 136, rue Ducharme, Val-des-Bois 2025-12-17 · 2.5 km · Vendu 187 500 $ (2 921 $/m²) 64,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +16 639 $ · Ajust. superficie +6 717 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 229 606 $ Poids 5 % |
| 7 | 145, chemin de la Rivière, Val-des-Bois 2024-12-18 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (2 805 $/m²) 71,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −3 506 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 246 856 $ Poids 5 % |
| 8 | 272, chemin de la Lièvre Nord, Bowman 2025-06-23 · 2.7 km · Vendu 360 000 $ (4 569 $/m²) 78,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −22 843 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 402 885 $ Poids 2 % |
| 9 | 12, Chemin du Lac-de-l'Achigan, Bowman 2024-07-31 · 2.5 km · Vendu 329 900 $ (4 620 $/m²) 71,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 295 $ · Ajust. superficie −6 007 $ · Ajust. âge +23 093 $ | 401 281 $ Poids 2 % |
| 10 | 137, Chemin Ducharme, Val-des-Bois 2024-05-08 · 2.4 km · Vendu 374 900 $ (5 178 $/m²) 72,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 642 $ · Ajust. superficie −9 321 $ · Ajust. âge −1 874 $ | 433 347 $ Poids 2 % |
| 11 | 5, chemin Plante, Bowman 2026-03-06 · 3.2 km · Vendu 329 000 $ (4 608 $/m²) 71,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 126 $ · Ajust. superficie −5 990 $ · Ajust. âge −29 610 $ | 318 526 $ Poids 1 % |
| 12 | 107, Chemin des Trembles, Val-des-Bois 2024-05-30 · 3.5 km · Vendu 210 000 $ (2 941 $/m²) 71,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie −3 824 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 247 286 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.