151 Chemin LIÈVRE N · Bowman
Valeur estimée
455 900 $
Chalet · 2 307 $/m² · 197,6 m² · constr. 2005 · terrain 27 691,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
27 691,3 m²
Frontage
71,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
370 300 $
Rôle antérieur 240 400 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
749093720200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
274573
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 400 $
Valeur bâtiment
283 900 $
Rôle antérieur
240 400 $
ID provincial
80145749093720200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±38.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
322 000 $
$/m² médian
4 177
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Bowman
Vaut plus que 81 % des 1 130 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 886, Route 309, Val-des-Bois 2025-01-10 · 1.9 km · Vendu 470 000 $ (2 213 $/m²) 212,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie −16 375 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 522 626 $ Poids 10 % |
| 2 | 46, chemin de la Lièvre Nord, Bowman 2026-07-17 · 2.6 km · Vendu 850 000 $ (3 730 $/m²) 227,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 505 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 725 495 $ Poids 4 % |
| 3 | 597, route 309, Val-des-Bois 2025-06-03 · 3.7 km · Vendu 305 000 $ (1 806 $/m²) 168,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +25 913 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 386 599 $ Poids 0 % |
| 4 | 106, chemin Edmond, Val-des-Bois 2024-10-11 · 4.0 km · Vendu 692 000 $ (3 859 $/m²) 179,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +139 608 $ · Ajust. superficie +35 314 $ · Ajust. âge −17 300 $ | 849 622 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.