4 Chemin O'DWYER · Bowman
Valeur estimée
390 100 $
Unifamiliale · 2 866 $/m² · 136,1 m² · constr. 1994 · terrain 2 787,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,8 m²
Frontage
70,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 700 $
Rôle antérieur 208 100 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
749094697100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
60122
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 900 $
Valeur bâtiment
277 800 $
Rôle antérieur
208 100 $
ID provincial
80145749094697100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
322 000 $
$/m² médian
4 177
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Bowman
Vaut plus que 72 % des 1 130 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 163, Chemin de la Lièvre, Bowman 2024-05-17 · 146 m · Vendu 553 000 $ (4 735 $/m²) 116,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +102 726 $ · Ajust. superficie +45 689 $ · Ajust. âge −47 005 $ | 654 410 $ Poids 19 % |
| 2 | 98C, Chemin de la Lièvre Nord, Bowman 2025-02-12 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (2 863 $/m²) 117 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie +27 344 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 458 496 $ Poids 19 % |
| 3 | 194, chemin de la Rivière, Val-des-Bois 2025-07-31 · 1.8 km · Vendu 290 000 $ (2 644 $/m²) 109,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +34 895 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 369 195 $ Poids 10 % |
| 4 | 105, chemin du Lac Clair, Bowman 2024-08-21 · 2.3 km · Vendu 790 000 $ (6 846 $/m²) 115,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +157 046 $ · Ajust. superficie +70 854 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 1 053 450 $ Poids 2 % |
| 5 | 155, Chemin du Chevreuil-Blanc, Bowman 2024-07-16 · 2.7 km · Vendu 370 000 $ (2 369 $/m²) 156,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +60 894 $ · Ajust. superficie −23 806 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 444 088 $ Poids 1 % |
| 6 | 13, chemin de la Paix, Bowman 2026-05-04 · 3.1 km · Vendu 464 900 $ (3 984 $/m²) 116,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 862 $ · Ajust. superficie +38 642 $ · Ajust. âge −46 490 $ | 462 914 $ Poids 1 % |
| 7 | 77, Chemin du Chevreuil-Blanc, Bowman 2024-04-18 · 3.2 km · Vendu 225 000 $ (1 606 $/m²) 140,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +53 293 $ · Ajust. superficie −3 212 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 285 206 $ Poids 0 % |
| 8 | 97, chemin du Lion, Notre-Dame-du-Laus 2024-08-19 · 4.2 km · Vendu 466 000 $ (3 442 $/m²) 135,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +92 637 $ · Ajust. superficie +1 205 $ · Ajust. âge −4 660 $ | 555 182 $ Poids 0 % |
| 9 | 562, route 309, Val-des-Bois 2025-06-27 · 4.4 km · Vendu 475 000 $ (3 289 $/m²) 144,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −13 651 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 548 072 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.