213 Chemin LIÈVRE N · Bowman
Valeur estimée
306 300 $
Chalet · 4 290 $/m² · 71,4 m² · constr. 1970 · terrain 322 029,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
322 029,1 m²
Frontage
303,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
195 400 $
Rôle antérieur 145 100 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
749165832300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58099
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 900 $
Valeur bâtiment
87 500 $
Rôle antérieur
145 100 $
ID provincial
80145749165832300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
312 000 $
$/m² médian
3 857
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Bowman
Vaut plus que 60 % des 1 130 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, chemin Lalonde, Val-des-Bois 2026-01-16 · 864 m · Vendu 180 000 $ (2 123 $/m²) 84,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −14 222 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 170 738 $ Poids 37 % |
| 2 | 154, chemin Lalonde, Val-des-Bois 2025-02-14 · 958 m · Vendu 240 000 $ (3 556 $/m²) 67,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie +6 933 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 276 218 $ Poids 35 % |
| 3 | 155, chemin de la Lièvre Nord, Bowman 2025-05-16 · 1.2 km · Vendu 352 500 $ (4 299 $/m²) 82 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 500 $ · Ajust. superficie −22 784 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 340 067 $ Poids 24 % |
| 4 | 135, chemin Lalonde, Val-des-Bois 2024-08-14 · 839 m · Vendu 250 000 $ (3 852 $/m²) 64,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie +12 519 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 297 217 $ Poids 23 % |
| 5 | 272, chemin de la Lièvre Nord, Bowman 2025-06-23 · 1.9 km · Vendu 360 000 $ (4 569 $/m²) 78,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −16 904 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 378 224 $ Poids 12 % |
| 6 | 12, Chemin du Lac-de-l'Achigan, Bowman 2024-07-31 · 1.6 km · Vendu 329 900 $ (4 620 $/m²) 71,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 295 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 598 $ | 377 597 $ Poids 10 % |
| 7 | 101, chemin de la Colline, Val-des-Bois 2026-06-23 · 2.3 km · Vendu 227 500 $ (3 125 $/m²) 72,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 869 $ · Ajust. superficie −2 187 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 225 906 $ Poids 9 % |
| 8 | 12, Pelletier Road, Bowman 2025-06-19 · 3.4 km · Vendu 400 000 $ (5 857 $/m²) 68,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +9 078 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 406 108 $ Poids 0 % |
| 9 | 331, Chemin du Chevreuil-Blanc, Bowman 2024-04-02 · 2.9 km · Vendu 169 000 $ (2 076 $/m²) 81,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 029 $ · Ajust. superficie −10 381 $ · Ajust. âge −2 535 $ | 196 113 $ Poids 0 % |
| 10 | 107, Chemin des Trembles, Val-des-Bois 2024-05-30 · 3.1 km · Vendu 210 000 $ (2 941 $/m²) 71,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 232 210 $ Poids 0 % |
| 11 | 145, chemin de la Rivière, Val-des-Bois 2024-12-18 · 3.4 km · Vendu 200 000 $ (2 805 $/m²) 71,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +140 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 232 502 $ Poids 0 % |
| 12 | 136, rue Ducharme, Val-des-Bois 2025-12-17 · 3.7 km · Vendu 187 500 $ (2 921 $/m²) 64,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +16 639 $ · Ajust. superficie +10 514 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 233 403 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.