14 Chemin LIÈVRE N · Bowman
Valeur estimée
484 600 $
Chalet · 5 903 $/m² · 82,1 m² · constr. 1980 · terrain 16 824,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 824,3 m²
Frontage
131,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
483 100 $
Rôle antérieur 281 700 $ +71.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
758608344400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58102
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 200 $
Valeur bâtiment
304 900 $
Rôle antérieur
281 700 $
ID provincial
80145758608344400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
3 857
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Bowman
Vaut plus que 84 % des 1 130 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, chemin O.-Prévost, Val-des-Bois 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 460 000 $ (5 210 $/m²) 88,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −16 149 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 477 251 $ Poids 35 % |
| 2 | 7, chemin de la Paix, Bowman 2024-12-04 · 781 m · Vendu 330 000 $ (3 741 $/m²) 88,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie −11 412 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 348 886 $ Poids 33 % |
| 3 | 11, Chemin du Chevreuil-Blanc, Bowman 2026-01-12 · 1.4 km · Vendu 610 000 $ (6 517 $/m²) 93,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −37 473 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 567 983 $ Poids 28 % |
| 4 | 104, chemin O.-Prévost, Val-des-Bois 2025-03-03 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (2 698 $/m²) 87,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie −6 745 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 283 232 $ Poids 28 % |
| 5 | 135, chemin Ducharme, Val-des-Bois 2024-08-02 · 1.1 km · Vendu 430 500 $ (5 119 $/m²) 84,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +85 580 $ · Ajust. superficie −5 119 $ · Ajust. âge +2 153 $ | 513 114 $ Poids 20 % |
| 6 | 127, chemin Ducharme, Val-des-Bois 2025-02-20 · 964 m · Vendu 340 000 $ (3 462 $/m²) 98,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +63 587 $ · Ajust. superficie −27 872 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 387 615 $ Poids 20 % |
| 7 | 12, Pelletier Road, Bowman 2025-06-19 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (5 857 $/m²) 68,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +40 410 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 457 440 $ Poids 20 % |
| 8 | 145, chemin de la Rivière, Val-des-Bois 2024-12-18 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (2 805 $/m²) 71,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +15 147 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 257 509 $ Poids 18 % |
| 9 | 564, Route 309, Val-des-Bois 2024-05-22 · 756 m · Vendu 285 000 $ (3 920 $/m²) 72,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie +18 425 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 384 867 $ Poids 17 % |
| 10 | 106, chemin Charbonneau, Val-des-Bois 2026-05-01 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (3 538 $/m²) 84,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −4 776 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 276 507 $ Poids 16 % |
| 11 | 142, chemin du Lac-Vert, Val-des-Bois 2025-08-29 · 1.9 km · Vendu 335 000 $ (4 692 $/m²) 71,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +25 102 $ · Ajust. âge +8 375 $ | 396 139 $ Poids 13 % |
| 12 | 137, Chemin Ducharme, Val-des-Bois 2024-05-08 · 1.1 km · Vendu 374 900 $ (5 178 $/m²) 72,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 642 $ · Ajust. superficie +25 114 $ · Ajust. âge −16 870 $ | 452 785 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.