18 Chemin LIÈVRE N · Bowman
Valeur estimée
506 800 $
Chalet · 4 016 $/m² · 126,2 m² · constr. 1983 · terrain 16 098,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 098,6 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
495 500 $
Rôle antérieur 268 300 $ +84.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
758619124100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58114
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 600 $
Valeur bâtiment
317 900 $
Rôle antérieur
268 300 $
ID provincial
80145758619124100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 984
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Bowman
Vaut plus que 85 % des 1 130 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, chemin de la Paix, Bowman 2026-05-04 · 813 m · Vendu 464 900 $ (3 984 $/m²) 116,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 862 $ · Ajust. superficie +18 923 $ · Ajust. âge −46 490 $ | 443 195 $ Poids 66 % |
| 2 | 562, route 309, Val-des-Bois 2025-06-27 · 941 m · Vendu 475 000 $ (3 289 $/m²) 144,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −29 934 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 527 039 $ Poids 34 % |
| 3 | 517, route 309, Val-des-Bois 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 444 000 $ (4 177 $/m²) 106,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie +41 560 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 446 758 $ Poids 25 % |
| 4 | 547, route 309, Val-des-Bois 2025-07-28 · 1.1 km · Vendu 105 000 $ (1 037 $/m²) 101,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 540 $ · Ajust. superficie +12 905 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 133 944 $ Poids 23 % |
| 5 | 599, route 309, Val-des-Bois 2024-06-19 · 343 m · Vendu 239 000 $ (2 232 $/m²) 107,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +44 397 $ · Ajust. superficie +21 311 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 328 608 $ Poids 20 % |
| 6 | 497, Route 309, Val-des-Bois 2025-09-25 · 1.8 km · Vendu 100 000 $ (862 $/m²) 116 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +4 397 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 123 663 $ Poids 17 % |
| 7 | 114, chemin Edmond, Val-des-Bois 2024-05-06 · 848 m · Vendu 720 000 $ (5 024 $/m²) 143,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +133 748 $ · Ajust. superficie −42 959 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 738 789 $ Poids 14 % |
| 8 | 6, Chemin de la Lièvre, Bowman 2024-04-23 · 369 m · Vendu 150 000 $ (1 461 $/m²) 102,7 m² · constr. 1895 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie +17 162 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 217 690 $ Poids 13 % |
| 9 | 4, chemin David, Bowman 2024-10-16 · 1.5 km · Vendu 585 000 $ (5 242 $/m²) 111,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +118 022 $ · Ajust. superficie +38 266 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 682 788 $ Poids 12 % |
| 10 | 495, route 309, Val-des-Bois 2025-09-17 · 1.9 km · Vendu 329 999 $ (3 125 $/m²) 105,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 578 $ · Ajust. superficie +32 187 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 368 015 $ Poids 11 % |
| 11 | 194, chemin de la Rivière, Val-des-Bois 2025-07-31 · 2.2 km · Vendu 290 000 $ (2 644 $/m²) 109,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +21 809 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 356 110 $ Poids 6 % |
| 12 | 115, chemin de la Brise, Val-des-Bois 2024-09-12 · 2.1 km · Vendu 217 601 $ (1 448 $/m²) 150,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +43 900 $ · Ajust. superficie −17 446 $ · Ajust. âge +21 760 $ | 265 816 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.