22 Chemin LIÈVRE N · Bowman
Valeur estimée
335 100 $
Unifamiliale · 3 619 $/m² · 92,6 m² · constr. 1913 · terrain 12 765 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 765 m²
Frontage
134,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 100 $
Rôle antérieur 136 500 $ +64.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
758700611500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1913
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58118
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 300 $
Valeur bâtiment
94 800 $
Rôle antérieur
136 500 $
ID provincial
80145758700611500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 984
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Bowman
Vaut plus que 65 % des 1 130 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, Chemin du Chevreuil-Blanc, Bowman 2026-01-12 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (6 517 $/m²) 93,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −3 259 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 602 198 $ Poids 45 % |
| 2 | 127, chemin Ducharme, Val-des-Bois 2025-02-20 · 790 m · Vendu 340 000 $ (3 462 $/m²) 98,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +63 587 $ · Ajust. superficie −9 695 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 359 892 $ Poids 40 % |
| 3 | 7, chemin de la Paix, Bowman 2024-12-04 · 680 m · Vendu 330 000 $ (3 741 $/m²) 88,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie +8 231 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 368 529 $ Poids 37 % |
| 4 | 547, route 309, Val-des-Bois 2025-07-28 · 1.1 km · Vendu 105 000 $ (1 037 $/m²) 101,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 540 $ · Ajust. superficie −4 509 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 95 531 $ Poids 36 % |
| 5 | 120, chemin O.-Prévost, Val-des-Bois 2026-06-02 · 1.6 km · Vendu 460 000 $ (5 210 $/m²) 88,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +11 200 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 431 001 $ Poids 30 % |
| 6 | 517, route 309, Val-des-Bois 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 444 000 $ (4 177 $/m²) 106,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie −28 611 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 376 587 $ Poids 25 % |
| 7 | 104, chemin O.-Prévost, Val-des-Bois 2025-03-03 · 1.4 km · Vendu 235 000 $ (2 698 $/m²) 87,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie +7 420 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 250 396 $ Poids 23 % |
| 8 | 135, chemin Ducharme, Val-des-Bois 2024-08-02 · 893 m · Vendu 430 500 $ (5 119 $/m²) 84,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +85 580 $ · Ajust. superficie +21 755 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 494 786 $ Poids 21 % |
| 9 | 599, route 309, Val-des-Bois 2024-06-19 · 411 m · Vendu 239 000 $ (2 232 $/m²) 107,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +44 397 $ · Ajust. superficie −16 179 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 243 318 $ Poids 19 % |
| 10 | 495, route 309, Val-des-Bois 2025-09-17 · 1.9 km · Vendu 329 999 $ (3 125 $/m²) 105,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 578 $ · Ajust. superficie −20 312 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 307 265 $ Poids 12 % |
| 11 | 106, chemin Charbonneau, Val-des-Bois 2026-05-01 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (3 538 $/m²) 84,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +13 797 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 287 580 $ Poids 11 % |
| 12 | 194, chemin de la Rivière, Val-des-Bois 2025-07-31 · 2.2 km · Vendu 290 000 $ (2 644 $/m²) 109,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie −22 603 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 253 698 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.